Üdvözöljük ebben az exkluzív városi lakásban, amely körülbelül 109 m² lakóteret és kifinomult, kényelmes életteret kínál egy stílusosan felújított történelmi épületben. Az ingatlan lenyűgözi nagyvonalú elrendezésével, modern dizájnjával és igényes berendezésével, amelyet a történelmi elemek varázsa ötvöz. A lakás egy teljesen felújított, utoljára 2023-ban korszerűsített többlakásos épület harmadik emeletén található. Minden felújítási és modernizációs intézkedést a minőségre és a hagyomány és a modernitás harmonikus keverékére összpontosítva hajtottak végre. Ez többek között az időtlenül elegáns tölgyfa parketta, az indiai gránit, a jellegzetes magas mennyezet és az eredeti indiai gyarmati kori ajtó összjátékában tükröződik, amely különleges jelleget kölcsönöz az ingatlannak. A tágas nappali természetes fénnyel teli, és bőséges teret kínál a szórakozáshoz és a pihenéshez. A stílusos, 4 kW-os cserépkályha kellemes meleget biztosít a hűvösebb napokon, és otthonos hangulatot teremt. A szomszédos könyvtár egyedi gyártású szekrényekkel rendelkezik, és ideális munkavégzéshez vagy pihentető olvasási élményhez. A lakásban összesen négy szoba található, köztük két hálószoba, mindegyik csendes helyen található, és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál. A felújított, igényes fürdőszoba tágas esőztető zuhanyzóval és modern szerelvényekkel rendelkezik. A külön WC további kényelmet biztosít. A 2019-ben beépített, csúcskategóriás Nolte beépített konyha márkás gépekkel, gránit munkalappal és praktikus padlófűtéssel van felszerelve – ideális az ambiciózus otthoni szakácsok számára. A konyhából közvetlen hozzáférés nyílik a napsütötte teraszra, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez. Az elektromos redőnyök és a modern videós kaputelefon gondoskodik a biztonságról és a kényelméről. A lakás részben bútorozottan bérelhető; a kiválasztott bútorok és beépített funkciók már benne vannak az árban. Az épület következetesen jó állapotban van, különösen figyelemre méltó: mind a házat, mind a lakást az elmúlt években átfogóan felújították és stílusosan korszerűsítették. Az egyedileg szabályozható központi fűtés lehetővé teszi a hatékony fűtést, szükség szerint. A berendezés luxusminősége minden részletben tükröződik, és megfelel a központi helyen eltöltött stílusos élet legmagasabb követelményeinek. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg ennek a kivételes városi lakásnak az előnyeit. Azonnal elérhető. Kérjük, küldje el kérdéseit a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül a teljes információkkal. Megtekintési időpont egyeztetése előtt kérjük, a következő dokumentumokat küldje el nekünk: - 3 legutóbbi fizetési jegyzék - Schufa hiteljelentés - Önbevallási űrlap

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 184.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.