Eladó egy 1971-ben épült családi ház, amely egy tágas, körülbelül 973 m²-es, lejtős telken fekszik. A lakóterület körülbelül 171 m², így bőséges helyet kínál egy nagy család számára, vagy a lakás és a munka egy fedél alatti kombinálására. A különálló lakás bérbeadása is lehetséges. Az ingatlan felújításra szorul, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy saját elképzeléseiket megvalósítsák, és személyes preferenciáik szerint alakítsák ki a házat. Az elrendezés jól megtervezett, és az egyes helyiségek sokoldalúan felhasználhatók. A földszinten találhatók a teraszra kijárattal rendelkező nappalik, valamint egy hálószoba, amely irodaként is használható. A nyitott konyha rengeteg helyet kínál, és az étkezőhöz erkély tartozik. A fürdőszoba az eredeti építésű, a WC különálló. Az utólag átalakított felső szint további lakóteret és egyedi kialakítási lehetőséget biztosít. A nagy szobák hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodaként is használhatók, a leendő lakók igényeitől függően. Egy további fürdőszoba is rendelkezésre áll. Az alagsorban egy világos, külön bejáratú, önálló lakás található, két tárolóhelyiséggel, a kazánházzal és egy nagy, fűtött hobbiszobával (ez nem része a lakótér-számításnak). A házat körülvevő tágas kert számos szabadidős tevékenységet kínál, és bőséges helyet kínál kertészkedéshez vagy játszótérhez. Akár a szabadban szeretne kikapcsolódni, kerti partikat rendezni, vagy saját kis zöldségeskertjét művelni, a lehetőségek végtelenek. Egy túlméretezett, fűtött garázs teszi teljessé az ajánlatot. Ez a ház vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik készen állnak arra, hogy felújítsák és személyre szabják egy régebbi otthonukat a saját elképzeléseik szerint. Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és egy csendes lakóövezetben található, mégis minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Szeretettel várjuk az érdeklődőket, hogy megtekintsék az ingatlant, és első kézből tapasztalják meg az előnyeit és a lehetőségeit. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy a házat személyes igényeihez és álmaihoz igazítsa. Ez a családi ház várja új tulajdonosait, akik kreativitással és elkötelezettséggel kezdenek egy új fejezetet. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, és győződjön meg saját szemével a családi ház kínálta lehetőségekről. A megkereséseket csak a hiánytalanul kitöltött kapcsolatfelvételi űrlap (név, cím, telefonszám és e-mail cím) birtokában tudjuk feldolgozni. Az alaprajzok az ingatlan részleteihez mellékelve vannak.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 374.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.