Üdvözöljük ebben a nemrég felújított lakásban, amely egy 1973-ban épült, jól karbantartott társasház emeletén található. A körülbelül 33,47 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan jól megtervezett elrendezésű, és ideális egyedülállók, ingázók vagy második otthonnak. A lakás utoljára 2025-ben esett át átfogó felújításon, és kiváló állapotban van. A felújítás során kiváló minőségű anyagokat használtak, beleértve a modern vinil parkettát, amely nemcsak kellemes tapintású, hanem különösen könnyen tisztítható is. Az új, háromrétegű üvegezésű ablakok kiváló energiahatékonyságot és kellemes beltéri klímát biztosítanak egész évben. A tágas nappali és hálószoba praktikus elrendezésével lenyűgöző, és változatos kialakítási lehetőségeket kínál. A körülbelül öt éves konyha funkcionálisan felszerelt, és harmonikusan illeszkedik az összképbe. Bőséges helyet biztosít a főzéshez. A fürdőszoba modern berendezésekkel rendelkezik, és mindent kínál, amire a mindennapi élethez szükség van. A mosógép csatlakozása kényelmesen, az alagsorban található. A lakáshoz kijelölt kültéri parkolóhely tartozik, amely kényelmes parkolást biztosít. Kertkapcsolat is rendelkezésre áll, amely pihentető szabadtéri kikapcsolódást kínál. A pince további tárolóhelyet biztosít, kiegészítve ezt a jól megtervezett ingatlant. A havi közüzemi díj körülbelül 155 euró (a tartalékokkal együtt), és fedezi az összes általános üzemeltetési költséget. Ha modern és kényelmes lakást keres modern felszereltséggel, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetése érdekében – örömmel megmutatjuk Önnek ezt a vonzó ingatlant. Megkereséseket csak a hiánytalanul kitöltött kapcsolatfelvételi űrlap (név, cím, telefonszám és e-mail cím) birtokában tudunk feldolgozni. Az alaprajzok az ingatlan részleteihez mellékelve vannak.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.