Passaui penthouse lakásod – kilátással! Üdvözöljük új otthonodban! Ez a lenyűgöző, 3 szobás penthouse lakás a kényelmes életet tágas napozóterasszal ötvözi, garantálva a felejthetetlen pillanatokat a szabadban. Amint belépsz, máris megtapasztalod a különleges hangulatot. A hívogató előszoba a jól megtervezett szobákba vezet. Egy nagy hálószoba és egy kisebb gardrób vagy dolgozószoba biztosít kényelmes pihenést. A zuhanyzós és kádas fürdőszoba pihenésre csábít, míg a különálló WC további kényelmet biztosít. A beépített konyha is benne van az apartmanban. Az abszolút fénypont a világos nappali és étkező. A padlótól a mennyezetig érő ablakoknak köszönhetően nemcsak a csodálatos világosságot élvezheted, hanem a zökkenőmentes átmenetet is a lélegzetelállító, körülbelül 33 m²-es délnyugati fekvésű teraszra – az Ön személyes oázisába a napsütésben! Akár egy nyugodt reggelt egy kávéval, akár egy meghitt estéket a barátokkal – itt a legmagasabb életminőséget tapasztalhatod meg. A lakáshoz tartozik egy privát, zárható garázs is, amely biztonságot és kényelmet nyújt, és további 12 000 euróért vásárolható meg. A közvetlenül a lakásban található praktikus tárolóhelyiség extra tárolóhelyet biztosít. Ez a szoba a hozzá tartozó további 10 m²-rel nem része a megadott lakóterületnek. A lakás könnyen megközelíthető a Dr.-Sittler-Straße felől anélkül, hogy sok lépcsőn kellene felmenni. A vételár a következőképpen alakul: Lakás: 248 000 €, Garázs: 12 000 €, Teljes ár: 260 000 €. 34. számú lakás (közös tulajdonrész: 72,653/1000.), G7 garázs (külön tulajdonrész) (közös tulajdonrész: 11,995/1000.). Fenntartási tartalék 2023. december 31-én: 18 761,64 €, amelyből 3 164,57 € a lakásra jut. Havi... Többletköltségek: 319 € plusz 120,23 € fenntartási tartalék = 439,23 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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