RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Osnabrück!

Dieses sanierungsbedürftige Haus in einer bevorzugten Wohnlage bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Direkt im Erdgeschoss betreten Sie den langen und offenen Wohn-/Essbereich, welcher eine hohe und sehr komfortable Deckenhöhe aufweist. Hieran anschließend befindet sich ebenfalls die Küche, welche direkten Zugang zum eigenen Terrassenbereich bietet. Hier finden Sie derzeit eine überdachte Sitzgelegenheit und einen Schuppen für Fahrräder und Werkzeug. Selbstverständlich steht einer Begrünung im Außenbereich nichts im Wege. Der hintere Bereich ist zudem über eine separate Tür erreichbar, welche in den öffentlichen Fußweg zwischen den Grundstücken führt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mit Fenster.

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Südausrichtung, wie auch ein weiteres Zimmer, welches verschiedene Nutzungen ermöglicht. Derzeit dient es als Hobbyraum und zeitgleich als Durchgangszimmer zum Dachgeschoss sowie zum großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer, als potenzielles Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden sowie ein Abstellraum mit Dachschräge.

Der Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten und beherbergt die 2026 erneuerte Heizungsanlage des Gebäudes.

Der Großteil des Gebäudes stammt aus den 50er Jahren, in welchen das Haus aufgrund von Bombenschäden im zweiten Weltkrieg teilweise wieder aufgebaut werden musste. Die Kellerdecke ist in Massivbauweise aus Beton ausgeführt, während die Geschossdecken zwischen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss als Holzbalkendecken konstruiert sind. Die Objektangaben setzen sich aus Angaben der Eigentümer zusammen. Die Bauunterlagen wie Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weiteres stehen noch aus.

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