63065 OFFENBACH AM MAIN – OFFENBACH - CITY
Csomag: 3 szobás apartman erkéllyel plusz 1 szobás apartman télikerttel - akadálymentesített - Mainpark
- ca. 142 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 560.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25065043
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 8 m²
Modernizálás / felújítás
2023
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
1971
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
104,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.11.2027
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2001
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Csomag - Kettő az egyben - 2 apartman ugyanazon az emeleten - összenyitva - külön is használható: Ez a tágas, 4 szobás, erkéllyel és télikerttel rendelkező apartman körülbelül 142 m² lakóteret kínál a jól karbantartott Mainpark Offenbach toronyházban. A 3 szobás apartman jelenleg egy akadálymentesített zuhanyzóval kapcsolódik össze, amely ideális egy gondozó számára, és innen nyílik az 1 szobás apartman (kb. 42 m²) külön bejárattal, amerikai konyhával és télikerttel. A 3 szobás apartman fürdőszobája eredeti állapotában van, és korszerűsítésre szorulna, hogy megfeleljen az akadálymentesítési előírásoknak. Figyelemre méltó az ideális elhelyezkedés, a piactér és a Wilhelmsplatz közelében, így a tömegközlekedés, a szupermarketek, az éttermek és a nyüzsgő gyalogosövezet gyalogosan könnyen megközelíthető. A Majna folyóhoz való közvetlen hozzáférés széleskörű sport- és szabadidős tevékenységeket kínál. Ez az ingatlan különösen vonzó az igényes párok vagy családok számára, és ideálisan alkalmas együttes lakhatásra és munkavégzésre, valamint gondozók vagy au pairek számára.
Helyszínek
Leírás
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode.
Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.
Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.
Jellemzők
- Etage 12:
- modernisierte Wohneinheit - two in one
- Paket: 3 Zimmerwohnung mit Balkon u. Apartement mit Wintergarten -behindertengerecht - Mainpark Offenbach
- direkt am Main
- zentrumsnähe
- Personenaufzug
- 3 Zimmerwohnung: Bad innenliegend mit Wanne und separatem WC, als Verbindungstür: großes Duschbad innenliegend (behindertengerecht)
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon und Apartement mit Zugang zum Wintergarten
- Balkon mit Markisen
- Küche und offene Küche (ohne Einbauküche)
- Balkon und Wintergarten
- Sicherheitsschloss
- SAT Anlage
- Kabel-TV - mit Audioanlage für Eingangsbereich
- 2 Kellerräume
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
63065 OFFENBACH AM MAIN – OFFENBACH - CITY
Csomag: 3 szobás apartman erkéllyel plusz 1 szobás apartman télikerttel - akadálymentesített - Mainpark
ca. 142 m² • 4 Szobák • 560.000 EUR
Szolgáltató
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Shop Offenbach a Mainon
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach