Ez a bájos kétlakásos ház (1959-ben épült, 1969-ben bővítéssel) családbarát lakóteret kínál, körülbelül 220 négyzetméteren, egy nagyjából 700 négyzetméteres telken, parkosított kerttel. Az előszobából két különálló, önellátó apartmanba jutunk. Mindkét apartman, amelyek mindegyike 4-5 szobás, körülbelül 110 négyzetméteren, jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik, mindegyik tágas nappalival és étkezővel, erkéllyel, valamint kilátással a kertre, a gyepre és az érett fákra. A központi elhelyezkedésű, szintén az emeleten található konyha erkéllyel és beépített konyhával rendelkezik. Az előszobából közvetlenül megközelíthető a vendég WC-be és fürdőszobába vezető folyosó, a konyha és a nappali, valamint az elülső szárny, ahol hálószobák és egy gyerekszoba/dolgozószoba található. A padlás jelenleg tárolásra szolgál. Az ingatlanhoz tartozik egy pince, és jó állapotban van; a karbantartást folyamatosan végezték. A mosókonyha és a kazánház mellett három különálló háztartási helyiség és egy kis műhely is található. Az ajánlat tartalmaz egy garázst és egy nyitott parkolóhelyet egy zárt kocsibeállóban. Az ajánlat különösen vonzó olyan lakhatási modellek számára, mint a többgenerációs együttélés, a természet szerelmesei, az egy fedél alatt élő és dolgozók, vagy a kis családok számára, akik lakóegységet szeretnének bérbe adni az ingatlan feltőkésítése érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 364.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.