63067 OFFENBACH – WESTEND
3 szobás kertes lakás a Westendben – hátsó udvari idill
- ca. 112,56 m² Hasznos lakótér
- ca. 550 m² Földterület
- 3 Szobák
- 670.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
23065050
Ház típusa
Emelet
Az ingatlan elérhető
31.12.2025
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 20 m²
Parkolóhely
1 x Garázs, 10000 EUR (Eladó)
Modernizálás / felújítás
2008
Az ingatlan állapota
Teljeskörűen felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1900
Hálószobák
2
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiafogyasztás
191,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
10.12.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1990
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a gyönyörű, 3 szobás, magas belmagasságú és körülbelül 107 m² lakóterületű lakás Offenbach keresett Westend negyedének első emeletén található. A három lakásból álló hátsó épület egy 550 m²-es telken fekszik, és érett fákra néz. A lakás három szobával rendelkezik. Egy folyosó osztja a lakást két szárnyra. A keleti szárnyban található a két hálószoba (amelyek közül az egyik összenyitható) és egy zuhanyzós fürdőszoba természetes fénnyel. A nyugati szárnyban található a konyha (beépített konyha vásárolható) és egy tágas nappali-étkező, nyitott terű elrendezéssel. Minden ablak csodálatos kilátást nyújt a zöldterületre és az érett fákra. A nappaliban és a hálószobákban parketta és deszka padló található, a konyhában gyanta padló és texturált festék, a fürdőszobában (pala színű falak és mozaikpadló) pedig trópusi fa mosdó és esőztető zuhany található. Ez a lakás különösen alkalmas olyan párok számára, akik értékelik a századfordulós hátsó épület varázsát, és/vagy egy fedél alatt szeretnék kombinálni az életet és a munkát. A Westend negyed Frankfurt városhatáránál kezdődik, és a Nordring, valamint a Bismarckstraße között fekszik. Offenbach Westendjét a város egyik legkívánatosabb lakóövezetének tartják. A sétányok kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, és teljessé teszik a képet erről a népszerű és vonzó környékről. A kényelmes bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés minden formája könnyen megközelíthető gyalogosan.
Helyszínek
Leírás
Geografie: Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Nicht nur entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt entwickelt und bietet neben internationaler Gastronomie, ein vielfältiges kulturelles Angebot mit stetig wachsenden Freizeitwert.
Der beliebte Offenbacher Wochenmarkt am Wilhelmsplatz (dienstags, freitags und samstags) lädt bei Apfelwein und selbstgemachten lokalen Spezialitäten sowie gut bürgerlicher Küche zum geselligen Verweilen ein.
Außerdem stehen zahlreiche attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die unberührte Naturlandschaft des Offenbacher Stadtwalds und der verschiedenen Parkanlagen laden zum Erholen ein.
Verkehrsanbindung: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Offenbacher hat somit eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt, der genau wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der(Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient.
S-Bahn-Stadtion Ledermuseum
Jellemzők
- Hohe Decken
- Tageslicht - Duschbad
- Fenster: Sprossenfenster-ISO-Doppelverglasung
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Küchenbodenbelag: Epoxidharzboden
- Türen und Wände: Echtholz mit artgerechten stilaltbau Türklinken
- Rollläden manuell /elektrisch
- Haussprechanlage
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Sanierung: Bad 2009 - Schieferfarben mit Mosaikboden, Tropenholzwaschtisch mit Glaswaschbecken, Glas-Duschabtrennung
- 2022 Außendämmung
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
63067 OFFENBACH – WESTEND
3 szobás kertes lakás a Westendben – hátsó udvari idill
ca. 112,56 m² • 3 Szobák • 670.000 EUR
Szolgáltató
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Shop Offenbach a Mainon
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach