63067 OFFENBACH – WESTEND
3-room apartment with garden in Westend – backyard idyll
- ca. 112,56 m² Living Space
- ca. 550 m² Land area
- 3 Rooms
- 670.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
23065050
Available from
31.12.2025
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 20 m²
Parking space
1 x Garage, 10000 EUR (Sale)
Modernisation / Refurbishment
2008
Condition of property
Completely renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1900
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy consumption
191,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
10.12.2034
Year of construction according to energy certificate
1990
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This beautiful 3-room apartment with high ceilings and approximately 107 m² of living space is located on the first floor in Offenbach's sought-after Westend district. The rear building, comprising three apartments, sits on a 550 m² plot and overlooks mature trees. The apartment offers three rooms. A hallway divides the unit into two wings. The east wing contains the two bedrooms (one of which is a connecting room) and a bathroom with a shower and natural light. The west wing houses the kitchen (fitted kitchen available for purchase) and a spacious living and dining area with an open-plan layout. All windows offer wonderful views of the green space and mature trees. The living room and bedrooms feature parquet and plank flooring, the kitchen has a resin floor and textured paint, and the bathroom (slate-colored walls and mosaic flooring) includes a tropical wood vanity and a rain shower. This apartment is particularly well-suited for a couple who appreciate the charm of a turn-of-the-century rear building and/or wish to combine living and working under one roof. The Westend district begins at the Frankfurt city limits and lies between Nordring and Bismarckstraße. Offenbach's Westend is considered one of the city's most desirable residential areas. Walking paths offer excellent recreational opportunities and complete the picture of this popular and attractive neighborhood. Convenient shopping facilities are within easy walking distance, as are all forms of public transportation.
Location
Description
Geografie: Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Nicht nur entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt entwickelt und bietet neben internationaler Gastronomie, ein vielfältiges kulturelles Angebot mit stetig wachsenden Freizeitwert.
Der beliebte Offenbacher Wochenmarkt am Wilhelmsplatz (dienstags, freitags und samstags) lädt bei Apfelwein und selbstgemachten lokalen Spezialitäten sowie gut bürgerlicher Küche zum geselligen Verweilen ein.
Außerdem stehen zahlreiche attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die unberührte Naturlandschaft des Offenbacher Stadtwalds und der verschiedenen Parkanlagen laden zum Erholen ein.
Verkehrsanbindung: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Offenbacher hat somit eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt, der genau wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der(Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient.
S-Bahn-Stadtion Ledermuseum
Features
- Hohe Decken
- Tageslicht - Duschbad
- Fenster: Sprossenfenster-ISO-Doppelverglasung
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Küchenbodenbelag: Epoxidharzboden
- Türen und Wände: Echtholz mit artgerechten stilaltbau Türklinken
- Rollläden manuell /elektrisch
- Haussprechanlage
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Sanierung: Bad 2009 - Schieferfarben mit Mosaikboden, Tropenholzwaschtisch mit Glaswaschbecken, Glas-Duschabtrennung
- 2022 Außendämmung
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
63067 OFFENBACH – WESTEND
3-room apartment with garden in Westend – backyard idyll
ca. 112,56 m² • 3 Rooms • 670.000 EUR
Provider
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Shop Offenbach am Main
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach
