Ez a tágas, 1970-ben épült többlakásos ház körülbelül 342 m² lakóteret és sokféle felhasználási módot kínál egy körülbelül 562 m²-es telken. A jól karbantartott ingatlant utoljára 2018-ban korszerűsítették, és központi, mégis csendes helyen található. Az ingatlanban összesen 14 szoba található, köztük 6 hálószoba és 6 fürdőszoba. A modern, természetes megvilágítású fürdőszobák mindegyike káddal és beépített zuhanyzóval van felszerelve, így maximális kényelmet biztosítva. A sorozatos modernizációs intézkedéseknek köszönhetően a berendezési tárgyak és berendezések modernek és funkcionálisak. A központi fűtés kényelmes és hatékony hőmérséklet-szabályozást biztosít az egész ingatlanban. Négy erkély további kültéri lakóteret kínál, és fokozza az otthon kényelmét. Ezek a kültéri területek a hálószobákból és a többi lakóterekből is megközelíthetők, és helyet biztosítanak a kikapcsolódásra vagy a társasági esték élvezetére a szabadban. További kényelmet biztosítanak a ház melletti parkolóhelyek és a tágas dupla garázs, amely bőséges helyet kínál a járműveknek és további tárolásra. Ez nagy előny, különösen a többlakásos házak esetében, amelyek több társaság befogadására is alkalmasak, vagy bérbeadásra szánják őket. Az ingatlan jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet, amely rugalmas felhasználást tesz lehetővé. Ezáltal a ház alkalmas nagycsaládosok számára, valamint befektetésnek is alkalmas, több fél általi bérbeadásra. Minden lakótér saját karakterrel rendelkezik, és személyre szabott megoldásokat kínál az egyéni lakhatási igényekre. Az ingatlan berendezései és berendezései standardok, szilárd alapot biztosítva, amelyre a jövőbeli tulajdonosok saját egyedi elképzeléseiket és tervezési ötleteiket megvalósíthatják. További előny a ház jól karbantartott állapota, ami az előző tulajdonosok rendszeres karbantartását jelzi. A közelmúltbeli modernizációs munkálatok azt is jelentik, hogy nincs szükség azonnali nagyobb felújításokra vagy átalakításokra. A nettó bérleti díjbevétel évi 49 800 euró. Ez a többlakásos ház kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik tágas és funkcionális otthont keresnek, vagy vonzó bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant fontolgatnak. Az ingatlan előnyeinek jobb megértése érdekében erősen ajánlott a megtekintése. Az érdeklődőknek lehetőségük van tisztázni az egyéni kérdéseket és felfedezni az ingatlanban rejlő lehetőségeket egy személyes túra során.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.