Egy igazán különleges ingatlanra bukkanhat az Odenwald szívében. Ez a lenyűgöző birtok első pillantásra magával ragad számos szecessziós elemével, a favázas térdfallal, a svájci stílusú oromzattal és a nagyméretű birtokkal. A kulturális emlékhelyként elismert, történelmi jelentőségű villa tekintélyes iparosok rezidenciájaként szolgált. Masszív homokkő alapon áll. A jól karbantartott ingatlant az eredeti építő leszármazottai kínálják eladásra. Még a bájos előszoba is, kiváló minőségű szürke és fekete kőagyag járólapokkal, exkluzív első benyomást kelt. A szomszédos nappali, amely – akárcsak az egész földszint – kiváló minőségű cseresznyefa padlóval borított, ezt a témát folytatja. A szobákat díszes stukkó díszíti, a tokos ablakok pedig zökkenőmentesen illeszkednek az ingatlan harmonikus összképébe. A fő szoba egy könyvtárszobába nyílik, amely pihenésre és kikapcsolódásra csábít. A stílusos lakótereket tágas hálószoba, világos fürdőszoba szabadon álló káddal és hangulatos vendégszoba egészíti ki. Az egyik a sok fénypont közül az eredeti, mégis időtálló konyha, amely 1915-ben, darmstadti szecessziós stílusban, szurokfenyőből készült. Ezt egészíti ki a könnyen kezelhető, történelmi kőagyag padló. A ház legfelső emelete, amelyhez egy lépcsőn keresztül közvetlenül lehet feljutni a lakásból belülről és kívülről is, egy nappalit, két hálószobát, egy konyhát, egy dolgozószobát, egy fürdőszobát és egy vendégmosdót foglal magában. A nappaliban puhafa padló található. A kertszinten, amely kívülről megközelíthető, egy másik, apartmanszerű használatra alkalmas nappali található, hálószobával, konyhával és fürdőszobával. A bejáratnál és a konyhában található kőagyag csempék, valamint a feszített szizálpadló hozzájárulnak a harmonikus és egységes légkörhöz. A telken egy melléképület és több parkolóhely is található. Az ingatlanhoz ezenkívül több mint 8000 négyzetméternyi terület tartozik, amely kerteket, réteket és egy patakot foglal magában. A végén 2400 m² építési telekként van kijelölve.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.