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61350 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – HARDTWALD
VON POLL - BAD HOMBURG: Traumlage: Hardtwald 2-Zimmer-Gartenwohnung
469.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 74 m²
Szobák 2
Vételár 469.000 EUR

Szolgáltató

  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26002026

Építési mód

Szilárd

Fürdőszobák

1

Építés éve

1920

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

154,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

15.03.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1920

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe, unmittelbar am Hardtwald gelegen, präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung mit beeindruckender Deckenhöhe, sonniger Süd-/West-Terrasse und direktem Zugang in einen gepflegten Garten.

Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Durch den großzügigen Wohnbereich schweift der Blick in die grüne, parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand – ein Ambiente voller Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Raumaufteilung überzeugt gleichermaßen durch Funktionalität und Eleganz. Neben einer kompakten Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt die Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken und großzügigem Stauraum.

Das Herzstück der 74 m² großen Wohnung (berechnet nach DIN 283) bildet der repräsentative, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten zu zwei Himmelsrichtungen sowie eine zweiflügelige Terrassentür schaffen ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und direkt in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Verbindung aus hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und der unmittelbaren Nähe zur Natur vermittelt ein exklusives Wohngefühl.

Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller ergänzen dieses attraktive Angebot.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Lage und ein besonderes Lebensgefühl auf harmonische Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.

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Helyszínek: Bad Homburg vor der Höhe - Hardtwald

Elhelyezkedés leírása

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Jellemzők

  • Einbauküche
  • Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
  • Direkter Zugang zum gepflegten Garten
  • Ruhige Lage
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Raumhohe Einbauschränke im Schlafzimmer
  • Große Fensterfronten
  • Zweiflügelige Terrassentür
  • Hohe Decken
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Kellerraum mit Fenster
  • Gemeinschaftlicher Waschraum
  • Fahrradkeller
  • Wohnflächenberechnung nach DIN 283

Egyéb információk

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61350 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – HARDTWALD

VON POLL - BAD HOMBURG: Traumlage: Hardtwald 2-Zimmer-Gartenwohnung

ca. 74 m² 2 Szobák 469.000 EUR

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