Wohnen und Arbeiten - Gewerbehalle mit Wohnhaus im ruhigen Gewerbegebiet

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.647 m² entfaltet sich ein gepflegter Hallen-, Lager- und Produktionsstandort mit hellem Wohnbereich auf 2 Ebenen, der die Sachlichkeit eines modernen Gewerbebaus mit einer auffallend ruhigen, grünen Außenwirkung verbindet. Die im Jahr 2000 fertiggestellte Industriehalle steht klar und robust auf dem Areal, mit großzügigen gepflasterten Flächen für Anlieferung, Rangieren und Arbeiten im Freien. Dazwischen setzen Grünflächen und ein gewachsener Obstbaumbestand einen fast ländlichen Akzent, der dem gesamten Anwesen eine angenehme Selbstverständlichkeit gibt.

Die Halle ist als Stahlkonstruktion ausgeführt, mit Gasbetonwandplatten und einem Trapezblechdach mit Sandwichelementen. Der Boden besteht aus einer belastbaren Stahlbeton-Bodenplatte, geschaffen für den täglichen Betrieb, für Material, Maschinen und Bewegung. Zwei große Sektionaltore öffnen die Halle zur Außenfläche hin und geben dem Gebäude den praktischen, direkten Rhythmus, den ein funktionierender Produktions- oder Lagerstandort braucht. Profilitverglasungen in doppelschaliger Ausführung sowie Kunststoff-Fenster mit zweifacher Isolierverglasung im Wohnbereich bringen Helligkeit in die entsprechenden Bereiche und unterstreichen den gepflegten technischen Charakter der Halle und des Wohntraktes.

Bemerkenswert ist die energetische Ausstattung. Eine neuwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude als Zentralheizung und Warmluftheizung. Ergänzt wird sie durch eine PV-Anlage mit Speicher auf dem Werkstattdach, ausgelegt mit 30 kV. Damit erhält der Standort eine zeitgemäße technische Basis, die im laufenden Betrieb spürbar ankommt. Im gewerblichen Bereich dominieren widerstandsfähige Betonflächen, die auf Belastbarkeit und klare Abläufe ausgelegt sind.

Der integrierte Wohnbereich bringt eine wohltuende Wärme in das Ensemble. Im Erdgeschoss sorgt Fußbodenheizung für gleichmäßige Behaglichkeit, im Obergeschoss übernehmen Heizkörper die Wärmeversorgung. Fliesen- und Parkettböden geben den Wohnräumen eine gepflegte, wohnliche Note. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Obergeschoss ergänzen den privaten Teil des Gebäudes und machen ihn zu einem angenehm eigenständigen Bereich innerhalb des Gesamtstandorts.

So entsteht ein Anwesen, das nicht laut auftreten muss. Es überzeugt durch Substanz, gepflegten Zustand und eine Ausstattung, die den Alltag trägt: robuste Halle, gut nutzbare Außenflächen, moderne Energiekomponenten und ein Wohnbereich, der dem gewerblichen Charakter eine persönliche Ebene hinzufügt. Ein Standort mit klarer Haltung, viel Fläche und einer ruhigen Präsenz.

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