Ez a lakás sokoldalú lakhatási koncepciót kínál, körülbelül 37 négyzetméternyi lakótérrel. Egy 1901-ben épült, ma felújított történelmi épületben található. Csendes, mégis központi helyen található, ideális befektetőknek, irodának, idősek otthonaként vagy ideiglenes szállásként. A központi nappali, amely egyben nappali és hálószoba is, nagyméretű ablakokkal rendelkezik, amelyek világos és szellős légkört teremtenek. A lakás egyik különlegessége a tágas konyha, amely praktikus konyhasarokkal és étkezővel is rendelkezik. A fürdőszoba funkcionálisan felszerelt és modern dizájnnal büszkélkedhet. A tágas kültéri rész, amely egy 38 négyzetméteres terasszal rendelkezik, nagy vonzerő. Ez a hívogató tér lehetőséget ad arra, hogy saját, privát kültéri pihenőhelyet alakítson ki, amely tökéletes egy hosszú nap utáni pihenésre vagy barátokkal és családdal töltött idő eltöltésére. Az ingatlan csendes helyen, könnyen megközelíthető városi közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Ideális azoknak a szakembereknek, akik könnyű hozzáférést szeretnének a városhoz, valamint azoknak az időseknek, akik a városi környezetet szeretnék élvezni anélkül, hogy feláldoznák a magánéletüket. Az ideiglenes lakhatás lehetőségét az állandó lakhatás lehetősége egészíti ki, kiemelve az ingatlan rugalmasságát. Ez a lakás különösen alkalmas kényelmes második otthonként azoknak az ingázóknak, akik hétköznap nem tudnak az elsődleges lakhelyükön lakni. A csendes, központi elhelyezkedés és a kellemes szolgáltatások ideális megoldást kínálnak a hétvégi ingázóknak, akik kényelmes és pihentető szállást keresnek. Ez az 1901-ben épült épületben található lakás ötvözi a lakhatás kényelmét a vonzó környezettel. Központi, mégis csendes elhelyezkedése és kiváló közlekedési kapcsolatai vonzóvá teszik ezt az ingatlant befektetők, szakemberek és idősek számára egyaránt. Az érdeklődőket szeretettel várjuk, hogy egyeztessenek időpontot az ingatlan megtekintésére, hogy személyesen is megismerhessék.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.