This apartment offers a versatile living concept across approximately 37 square meters of living space. It is located in a historic building, originally constructed in 1901 and now renovated. Situated in a quiet yet central location, the apartment is ideal for investors, as an office, for senior living, or for temporary accommodation. The central living area, which serves as both a living and sleeping space, features generous windows that create a bright and airy atmosphere. A particular highlight of this apartment is the spacious kitchen, which includes a practical kitchenette and offers ample room for a dining area. The bathroom is functionally equipped and boasts a modern design. The generous outdoor area, featuring a 38-square-meter terrace, is a major draw. This inviting space provides the opportunity to create your own private outdoor retreat, perfect for relaxing after a long day or enjoying time with friends and family. The property benefits from its peaceful location within easy city transport links. It is ideal for professionals who desire easy access to the city, as well as for seniors who wish to enjoy the urban environment without sacrificing a degree of privacy. The option of temporary residence is complemented by the possibility of permanent residency, highlighting the flexibility of this property. This apartment is particularly suitable as a comfortable second home for commuters who cannot live in their primary residence during the week. The quiet, central location and pleasant amenities offer an ideal solution for weekend commuters seeking comfortable and relaxing accommodation. This apartment, located in a building constructed in 1901, combines residential comfort with an attractive setting. Its central yet quiet location and excellent transport links make this property an appealing option for investors, professionals, and seniors alike. Interested parties are warmly invited to arrange a viewing to experience the property firsthand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 68.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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