Egy történelmi otthon – egy hely a réginek és az újnak. Ez a bájos, 1920-ból származó ház igazi kincs a kreatív elmék számára, akik egy kivételes otthont szeretnének létrehozni, amely ötvözi a történelmet és a modernitást. A nagyvonalú, 280 m²-es telken fekvő és 143 m² lakóterülettel rendelkező ház számos lehetőséget kínál egy egyedi otthon megteremtésére. A ház azonban átfogó felújítást – akár teljes kibelezést – igényel ahhoz, hogy teljes potenciálját kiaknázhassa. A ház valóban átfogó felújításra szorul. Ez energiahatékonysági szempontból is rendkívül előnyös lenne – erre további 280 000 eurót kellene költségvetésben biztosítani. A hat szoba, köztük három hálószoba, rengeteg helyet kínál, de a múlt varázsának visszaállítása jelenleg jelentős munkát és jövőképet igényel. A fürdőszobát, valamint a ház többi helyiségét nagy gonddal és szakértelemmel kell modernizálni. A ház állapota tökéletes projektté teszi bárki számára, akiben megvan a bátorság és a szenvedély, hogy életre keltsen egy 1920-as évekbeli épületet. A tágas kert csodálatos kiterjesztése a háznak, és tökéletes hely egy zöld oázis létrehozásához. Arra csábít, hogy kreatívkodj, és a saját elképzeléseid szerint alakítsd ki a kültéri teret. A garázs további tárolóhelyként vagy hobbi projektek helyszínéül is szolgálhat. Bár a ház jelentős felújításra szorul, nagy potenciállal rendelkezik. Csak arra vár, hogy valaki, aki rendelkezik a szükséges vízióval és szakértelemmel, egyedi, modern otthonná alakítsa. Ez a ház több mint egy épület – ez egy vászon, amelyen ötleteid és álmaid valóra válhatnak.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 309.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.