**Bájos, 3 szobás, erkélyes lakás csendes helyen – Üdvözöljük új otthonában!** Ez a szeretettel berendezett, 68 négyzetméteres, 3 szobás lakás a 4. emeleten mindent kínál, amit egy nyugodt és kényelmes élethez kívánhat. A lift szinte a bejárati ajtóig visz, és a hátsó épületben található csendes elhelyezkedésének köszönhetően a városi környezet ellenére is kellemes lakókörnyezetben élhet. A körülbelül 68 négyzetméteres lakás egy világos, hívogató nappalival fogadja Önt, amely bőséges helyet kínál egy hangulatos étkezőnek, és közvetlenül az erkélyre vezet – egy kellemes hely a kikapcsolódásra és az esték élvezetére. A hálószoba a csendes udvarra néz, és rengeteg helyet kínál a pihenésre. Egy másik szoba ideális gyerekszobaként, irodának vagy személyes pihenőhelynek. A folyosón található praktikus beépített szekrény további tárolóhelyet biztosít. A fürdőszoba lehetőséget kínál a felújításra vagy egy friss festéssel történő felfrissítésre – itt megvalósíthatja saját ötleteit. A beépített konyha nem része az árnak, így a konyháját teljes mértékben a személyes preferenciái szerint alakíthatja ki. A lakáshoz tartozik egy földalatti parkolóhely is, ami különösen kényelmessé teszi a mindennapokat – ami jelentős előny a városi környezetben. A Siemens közelében lévő elhelyezkedése rövid ingázási távolságot biztosít a szakemberek számára, miközben Ön a hátsó épület nyugalmát és a kellemes környéket is élvezheti. Ebben a lakásban azonnal otthon érezheti magát – mégis elegendő teret kínál ahhoz, hogy megteremtse saját személyes menedékét. Alig várjuk, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek ezt az egyedülálló lakhatási élményt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.