**Charming 3-room apartment with balcony in a quiet location – Welcome to your new home!** This lovingly designed 3-room apartment, measuring 68 sq m, on the 4th floor offers everything you could wish for relaxed and comfortable living. An elevator conveniently takes you almost to your front door, and thanks to its quiet location in the rear building, you can enjoy a pleasant living atmosphere despite the urban surroundings. The approximately 68 sq m apartment welcomes you with a bright, inviting living room that offers ample space for a cozy dining area and leads directly to the balcony – a lovely place to unwind and enjoy the evenings. The bedroom faces the quiet courtyard and offers plenty of space to relax. Another room is ideal as a children's room, office, or personal retreat. A practical built-in wardrobe in the hallway provides additional storage space. The bathroom offers the opportunity to renovate or refresh it with a fresh coat of paint – here you can bring your own ideas to life. A fitted kitchen is not included, allowing you to design your kitchen entirely according to your personal preferences. The apartment also includes an underground parking space, making everyday life particularly convenient – a significant advantage in an urban environment. Its location near Siemens offers short commutes for professionals, while you also benefit from the tranquility of a rear building and a pleasant neighborhood. This apartment is a place where you can immediately feel at home – and yet it offers enough space to create your own personal haven. We look forward to showing you this unique living experience in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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