Egykori parókia: teljesen felújítva, stílusos, új vidéki ház stílusban. Ez a lenyűgöző vidéki ház – eredetileg 1806-ban épült tölgyfa vázszerkezettel – ötvözi a történelmi bájt a modern lakhatási kényelemmel. A tágas, körülbelül 220 m²-es lakóterülettel és egy körülbelül 60 m²-es (1979 körül épült) bővítménnyel a főépület 8 szobát kínál, köztük két modern fürdőszobát, amelyek bőséges teret biztosítanak a wellnesshez és a pihenéshez. A parókia kertje, a hozzá tartozó terület, körülbelül 1746 m²-es, és kevés kívánnivalót hagy maga után a természet szerelmeseinek és a családoknak. Az ingatlan 2006 és 2016 között átfogó felújításon esett át. A munka során az eredeti parókiát gondosan restaurálták, és tágas, igazi vidéki ház stílusú lakóhellyé alakították át. Különös figyelmet fordítottak a belső tér eredeti fa lambériájának helyreállítására, amelyet új tömörfa elemek egészítettek ki. A földszinten található eredeti dolgozószobát restaurálták, az emeleten pedig egy másik dolgozószobát építettek. 2006-ban modern, szegélyléccel és dupla üvegezéssel ellátott fa ablakokat szereltek be, amelyek energiahatékonysági előnyöket és esztétikai javításokat kínálnak. Ugyanebben az évben a tetőt újrafedték és szigetelték a jelenlegi szabványoknak megfelelően. A felújítások további fontos aspektusai közé tartozott egy modern fürdőszoba építése 2010-ben, valamint a padlóburkolat felújítása és részleges cseréje tömör bükkre és tölgyre. A ház nyugati homlokzatát, beleértve az oromzatot is, 2015-ben teljesen szigetelték és palával borították. Innovatív technológiákat is beépítettek az ingatlanba. 2021-ben egy fotovoltaikus rendszert telepítettek, amely tovább növelte a ház energiahatékonyságát. 2023-ban a fűtési rendszert modern fapellet fűtési rendszerre alakították át. Ez a környezetbarát megoldás kiegészíti az ingatlan jellemzőinek fenntartható minőségi szabványait. Középtávon néhány munkálatra van szükség a déli oldalon található történelmi favázas homlokzaton. A vidéki ház műemlékvédelem alatt áll, ami kiemeli történelmi értékét. Ez az egyedülálló ingatlan ügyesen ötvözi a letűnt korok varázsát a modern lakhatási kényelemmel. A potenciális vásárlók egy gyakorlatilag új ingatlanra számíthatnak, amely egy szeretettel felújított történelmi épület vonzerejét a legmodernebb technológiával ötvözi. Az ingatlan ideális családok vagy magánszemélyek számára, akik stílusos, történelmi jelentőségű otthont keresnek. A teljes földszint, beleértve a bővítményt is, idősek otthona számára is alkalmas, mivel a főbejáratnál már található egy kerekesszékkel is megközelíthető rámpa és egy fedett bejárat. Kora ellenére a ház nagyrészt makulátlan állapotban van, és várja új tulajdonosát.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.