26427 ESENS
Rengeteg hely az ötleteidnek – családi ház nagy telekkel, népszerű helyen Esensben
- ca. 190 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.085 m² Földterület
- 6 Szobák
- 280.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25361065
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 150 m²
Parkolóhely
1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1972
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiafogyasztás
226,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
31.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1972
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez az 1972-ben épült családi ház egy körülbelül 1085 m²-es telken várja Önt. Körülbelül 190 m² lakótérrel és összesen hat szobával – köztük két hálószobával és két fürdőszobával – az ingatlan rengeteg helyet kínál családok vagy párok számára, akik tágas, rugalmasan alakítható otthonra vágynak. A házba a nagyméretű, világos előszobán keresztül lépünk be, amely bőséges helyet kínál egy gardróbnak, és közvetlenül a különböző lakóterekbe vezet. Innen juthatunk be a tárolóhelyiségbe és a garázsba is. A vendég WC is az előszobából közelíthető meg. A folyosón áthaladva, a lépcsőn túl az emeletre jutva, a nyitott terű nappali-étkezőbe jutunk. Ez a terület tágasságával és nagy ablakaival lenyűgöző, amelyek világos és barátságos légkört teremtenek. Mellette található a konyha előszobával, amely rengeteg helyet kínál a főzéshez és a munkához. Egy nagy ablak nyílik a kertre, és kellemes természetes fényt biztosít. Közvetlenül mellette található a praktikus konyha, amely további tárolóhelyet biztosít. A teraszra és a tágas kertre való közvetlen kijárat teszi ezt a területet a ház szívévé. A földszinten található még egy szoba, amely rugalmasan használható gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodaként. Egy funkcionális zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé ezt a szintet. A lépcső vezet az emeletre, ahol két tágas hálószoba található, amelyek csendes elhelyezkedésüknek köszönhetően ideális pihenőhelyek. Egy további dolgozószoba egészíti ki az ezen a szinten található lakóteret. Innen a nagyméretű padlástér is megközelíthető, amely sokoldalú fejlesztési lehetőségeket kínál. Két fürdőszoba és a központi előszoba teszi teljessé az emeletet. Az alagsor bőséges hasznos helyet kínál. A nagy pince mellett további két tárolóhelyiség található – ideális kellékek, hobbik vagy további tárolás céljából. Maga a ház felújításra szorul – ideális azoknak a vásárlóknak, akik proaktívak és teljesen a saját kívánságaik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A fűtést központi fűtés biztosítja. Energiatanúsítvány rendelkezésre áll, amely kérésre megtekinthető. A telken bőséges parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A helyszín csendes zsákutcában található, barátságos környéken, jó infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedés könnyen elérhetőek.
Helyszínek
Leírás
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens. Die zentrale Lage des Hauses in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit eine harmonische Nachbarschaftsstruktur.
Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gesehen gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland.
Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre erreichbar.
Supermärkte, Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Behördliche Angelegenheiten ist das Rathaus in Esens zuständig.
Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen und Verweilen ein.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 226.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.
26427 ESENS
Rengeteg hely az ötleteidnek – családi ház nagy telekkel, népszerű helyen Esensben
ca. 190 m² • 6 Szobák • 280.000 EUR
Szolgáltató
- Nils Onken
- Shop Aurich / Kelet-Friesország
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich