Titelbild
26427 ESENS
Rengeteg hely az ötleteidnek – családi ház nagy telekkel, népszerű helyen Esensben
280.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 190 m²
Földterület ca. 1.085 m²
Szobák 6
Vételár 280.000 EUR
Szolgáltató
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25361065

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 150 m²

Parkolóhely

1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

1972

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiafogyasztás

226,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

31.08.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1972

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez az 1972-ben épült családi ház egy körülbelül 1085 m²-es telken várja Önt. Körülbelül 190 m² lakótérrel és összesen hat szobával – köztük két hálószobával és két fürdőszobával – az ingatlan rengeteg helyet kínál családok vagy párok számára, akik tágas, rugalmasan alakítható otthonra vágynak. A házba a nagyméretű, világos előszobán keresztül lépünk be, amely bőséges helyet kínál egy gardróbnak, és közvetlenül a különböző lakóterekbe vezet. Innen juthatunk be a tárolóhelyiségbe és a garázsba is. A vendég WC is az előszobából közelíthető meg. A folyosón áthaladva, a lépcsőn túl az emeletre jutva, a nyitott terű nappali-étkezőbe jutunk. Ez a terület tágasságával és nagy ablakaival lenyűgöző, amelyek világos és barátságos légkört teremtenek. Mellette található a konyha előszobával, amely rengeteg helyet kínál a főzéshez és a munkához. Egy nagy ablak nyílik a kertre, és kellemes természetes fényt biztosít. Közvetlenül mellette található a praktikus konyha, amely további tárolóhelyet biztosít. A teraszra és a tágas kertre való közvetlen kijárat teszi ezt a területet a ház szívévé. A földszinten található még egy szoba, amely rugalmasan használható gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodaként. Egy funkcionális zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé ezt a szintet. A lépcső vezet az emeletre, ahol két tágas hálószoba található, amelyek csendes elhelyezkedésüknek köszönhetően ideális pihenőhelyek. Egy további dolgozószoba egészíti ki az ezen a szinten található lakóteret. Innen a nagyméretű padlástér is megközelíthető, amely sokoldalú fejlesztési lehetőségeket kínál. Két fürdőszoba és a központi előszoba teszi teljessé az emeletet. Az alagsor bőséges hasznos helyet kínál. A nagy pince mellett további két tárolóhelyiség található – ideális kellékek, hobbik vagy további tárolás céljából. Maga a ház felújításra szorul – ideális azoknak a vásárlóknak, akik proaktívak és teljesen a saját kívánságaik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A fűtést központi fűtés biztosítja. Energiatanúsítvány rendelkezésre áll, amely kérésre megtekinthető. A telken bőséges parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A helyszín csendes zsákutcában található, barátságos környéken, jó infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedés könnyen elérhetőek.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens. Die zentrale Lage des Hauses in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit eine harmonische Nachbarschaftsstruktur.

Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gesehen gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland.

Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre erreichbar.

Supermärkte, Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Behördliche Angelegenheiten ist das Rathaus in Esens zuständig.

Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen und Verweilen ein.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 226.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bővebben

26427 ESENS

Rengeteg hely az ötleteidnek – családi ház nagy telekkel, népszerű helyen Esensben

ca. 190 m² 6 Szobák 280.000 EUR

Szolgáltató
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich