Ez a kivételes, 2008-ban épült lakás kiváló városi helyen található. Lenyűgözi a nagyvonalú szobái, luxus kivitelezése és a modern életstílusa, amely körülbelül 131 négyzetméteren terül el. A jól karbantartott, liftes épületben található lakást folyamatosan magas színvonalon korszerűsítették. A tágas előszobához egy különálló vendég-WC tartozik elegáns mosdóval és beépített szekrényekkel, ami az egész lakásban komfortérzetet biztosít. A lakótér három helyiségből áll: Egy világos, tágas nappali, ahonnan a két tolóajtós verandára lehet kijutni, sokoldalú lakókörnyezetet kínálva. A padlótól a mennyezetig érő ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és számos kialakítási lehetőséget kínálnak. A padlóburkolat kiváló minőségű gránittal van bevonva. A nappaliból egy tolóajtó vezet a modern gépekkel felszerelt, igényesen berendezett konyhába. Innen juthatunk be a második verandába, a konyha bővítményébe, amely kellemes helyet biztosít a reggelizéshez. A tolóelemek lehetővé teszik a teljes nyitást, így szép időben a nyári kerteket kültéri ülőhelyként használhatjuk. A két csendes hálószoba egyedi gyártású beépített szekrényekkel felszerelt, és mindegyikből saját bejárat tartozik egy tágas, szomszédos fürdőszobába. Ezek a fürdőszobák akadálymentesített kialakításúak, és nagyméretű, beépített zuhanyzókkal, kiváló minőségű mosdókkal és zuhanyzós WC-kkel rendelkeznek. A mosógép csatlakozása diszkréten integrálva van a beépített szekrénybe. A fürdőszobák nagyméretű csempével burkoltak, és természetesen padlófűtéssel rendelkeznek. További jellemzők közé tartoznak a praktikus beépített tárolók, a modern mennyezeti spotlámpák, a rolók, az ablakokon lévő redőnyök, valamint az energiatakarékos fűtés hő- és villamosenergia-termelő erőművel. Az alagsorban két különálló tárolóhelyiség található, amelyek további tárolási helyet biztosítanak a szabadidős és mindennapi tárgyak számára. Egy saját parkolóhely is tartozik hozzá. Ez a lakás ideális igényes vásárlók számára, akik értékelik a stílusos lakókörnyezetet, a kiváló minőségű kivitelezést és a jövőbiztos technológiát. A tágas lakóterek, a jól megtervezett elrendezés és a modern részletek kombinációja ritka lehetőséggé teszi ezt az ingatlant a luxus társasházi piacon. Örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk személyes megtekintést. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.