Ez a bájos ingatlan 1993-ban épült, majd 2005-ben sikeresen bővítették. Körülbelül 110 m² lakóterével ötvözi a hangulatot, a funkcionalitást és a tágasságot – ideális párok, kis családok vagy bárki számára, aki az Északi-tenger partján, egy békés helyen szeretné élvezni az életet. Nyaralóként is használható. Az ingatlan egy körülbelül 1049 m²-es telken fekszik, amelynek körülbelül a fele (kb. 525 m²) ehhez a lakáshoz tartozik. A teraszos privát kert rengeteg helyet kínál a pihenésre, grillezésre vagy a szabadtéri játékra, és kiemeli ennek a különleges otthonnak a jellegét. A földszinten egy világos nappali található, ahonnan közvetlenül a kertbe juthat. A nagy ablakok barátságos, nyitott légkört és zökkenőmentes átmenetet teremtenek a beltér és a kültér között. A konyha bőséges helyet kínál a modern beépített bútoroknak, valamint egy kényelmes étkezőnek. A földszintet egy zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikus előszoba teszi teljessé. Az emeleten két jól arányos hálószoba található, amelyek ideálisak fő hálószobaként és gyerekszobaként, vagy vendégszobaként. Ezen a szinten található egy zuhanyzós fürdőszoba is. A tetőtérben egy további szoba található, amely rugalmasan használható irodaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként – tökéletes otthoni irodának vagy egyéni lakhatási elképzeléseinek megvalósításához. Az ingatlan jól karbantartott alapfelszereltséggel rendelkezik, központi fűtéssel, modern ablakokkal és könnyen kezelhető padlóburkolattal. A tágas kert bőséges helyet biztosít a kikapcsolódáshoz, a pihenéshez és a magánélethez, míg a terasz a napsütéses órák élvezetére csábít a szabadban. A kerti fészer és a tárolóhelyek további helyet kínálnak. Otthon csendes helyen – jól megtervezett, jól karbantartott és sokoldalú. Akár állandó lakhelyként, akár személyes menedékhelyként az Északi-tenger partján, ez az ingatlan teret kínál mind az egyéni lakhatási elképzeléseknek, mind a pihenésnek. Győződjön meg saját szemével ennek a kivételes ingatlannak az előnyeiről egy megtekintés során. Várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.