Vonzó orvosi és kereskedelmi egység hosszú távú bérlettel – Biztos befektetés. A körülbelül 253 m²-es összterülettel ez az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál különféle felhasználási módokra. Az eredetileg 2000-ben általános orvosi rendelőként épült épületet 2017-ben modernizálták és funkcionálisan felújították. A belső tér világos, funkcionális és hívogató. A látogatókat és a betegeket egy reprezentatív, pulttal ellátott recepció fogadja. A lépcsőlift akadálymentes hozzáférést biztosít. További kényelmi funkciók közé tartozik a padlófűtés és a szerverállvány a technikai infrastruktúra biztosításához. Bőséges parkolóhely áll rendelkezésre az alkalmazottak és a látogatók számára. A kiváló közlekedési kapcsolatok tovább növelik a helyszínt. Hosszú távú bérlet idősek otthona számára: Az ingatlant 2024 júliusa óta egy már meglévő gondozási szolgáltatásnak adták bérbe. Ez a szolgáltatás idősek otthonaként használja a helyiséget, fenntartható koncepciót kínálva a speciális igényű ügyfelek számára. A bérleti szerződés 10 évre szól, biztosítva a biztos hosszú távú jövedelemforrást. A bérleti szerződés főbb adatai: Éves nettó bérleti díj: kb. 21 783,36 EUR Fokozatos bérleti szerződés: évi 2,5%-os növekedés Különleges védelem a felmondás ellen 10 éves határozott időtartam (2034. július) További részletek és aktuális fotók hamarosan.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2026. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 48.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 3.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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