Attractive medical and commercial unit with long-term lease – Secure investment. With a total area of approximately 253 m², this property offers excellent potential for various uses. Originally built in 2000 as a general medical practice, the building was modernized and functionally renovated in 2017. The interior is bright, functional, and inviting. Visitors and patients are welcomed in a representative reception area with a counter. A stairlift provides barrier-free access. Additional comfort features include underfloor heating and a server rack for technical infrastructure. Ample parking is available for employees and visitors. Excellent transport links further enhance the location. Long-term lease for assisted living: The property has been leased to an established care service since July 2024. This service uses the premises as assisted living, offering a sustainable concept for clients with special needs. The lease agreement is for 10 years, ensuring a secure long-term income stream. Key details of the rental agreement: Annual net rent: approx. EUR 21,783.36 Graduated rent agreement: annual increase of 2.5% Special protection against termination Fixed term of 10 years (July 2034) Further details and current photos will follow shortly.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2026. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 48.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 3.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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