Aurich csendes, mégis központi lakóövezetében található ez a jól karbantartott, 1974-ben épült többlakásos ház. Két szinten négy független apartman található, amelyek mindegyike jól megtervezett elrendezéssel, tágas kültéri területekkel és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel büszkélkedhet. A lakások közül három jelenleg bérbe van adva, összesen havi 1269 euró nettó bérleti díjat generálva. A fennmaradó üres apartman további lehetőséget kínál a nettó bérleti díj emelésére. A megbízható bérleti helyzet és a vonzó elhelyezkedés egyaránt vonzóvá teszi ezt a házat a tulajdonos-lakók és a bérbeadók számára. Elrendezés áttekintése: Földszint: Két különálló apartman, mindegyik saját terasszal és kerttel. A lakások külön bejárattal, két hálószobával, egy tárolóhelyiséggel, egy konyhával és egy fürdőszobával rendelkeznek. A második apartmanhoz vendégmosdó is tartozik. A nagyméretű nappalikból ki lehet jutni a teraszokra. Első emelet: A garázs felett egy 1990-ben épült stúdiólakás található. A lakóterek, hálószobák és a nappali mellett vendégmosdó és konyha is található benne. A zuhanyzóból egy privát tetőteraszra lehet kijutni. A negyedik lakás a teljes legfelső emeletet foglalja el, körülbelül 150 négyzetméternyi lakótérrel. Ez a lakás számos lehetőséget kínál, mivel jelenleg üres. Akár felújításról, akár személyes használatra van szükség, rengeteg lehetőség van az átalakításra. Egy nagy tetőterasz a konyhát valódi lakótérré bővíti. A négy hálószoba mellett ez a lakás egy különösen tágas nappalival is büszkélkedhet. További teret biztosít egy háztartási helyiség a földszinten, valamint közvetlen hozzáférés az egyik garázsból a szomszédos műhelyhez. További három garázs is rendelkezésre áll.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 261.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.