Csupán egy kőhajításnyira a gáttól, ez az ikerház pihentető tartózkodásra csábít az Északi-tenger partján. Második otthonként vagy vendégek számára nyaralóapartmanként is használható. Kiváló elhelyezkedése mellett az 1968-ban épült ingatlan jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet, amely zökkenőmentesen integrálja a körülbelül 38 négyzetméteres, egyszintes lakóteret. Belépéskor a barátságos előszobában találja magát, amely a szomszédos zuhanyzós fürdőszobába vezet WC-vel és mosdóval, valamint közvetlenül a tágas étkezős konyhába. Ez a központi helyiség hozzáférést biztosít a földszint többi helyiségéhez, és egy időtlen stílusú, beépített konyhával rendelkezik. Az ingatlanban található egy kandalló is, amelyet jelenleg gazdasági okokból televízióállványná alakítottak át, de egy kéményseprővel való konzultáció után potenciálisan újra bekapcsolható. A nappaliból a kültéri teraszra lehet kijutni. Délnyugati tájolásának köszönhetően Ön és vendégei zavartalanul élvezhetik a napsütést egy strandolás után, és az estét grillezéssel zárhatják. Négylábú barátja is felügyelet nélkül játszhat itt, mivel a kültéri terület kerített. Bent a hálószoba a nappalihoz csatlakozik, kiegészítve a földszinti lakóteret. Egy kis folyosó teszi teljessé a földszintet, ahonnan az átalakított felső szintre juthatunk, amely tárolásra is használható. Az emeleten további tárolóhelyeket talál a folyosón, valamint egy szomszédos szobát, amelyet jelenleg privát hálószobaként használnak, de nem adják bérbe vendégeknek. Ez a nyaraló egy társasházi lakásszövetkezet (WEG) része, amely bizonyos előnyöket kínál, például a fűnyírást, így Ön és vendégei teljes mértékben élvezhetik a tartózkodásukat. Érdekli? Használja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen velünk egy megtekintési időpontot. Örömmel válaszolunk minden kérdésére személyesen – vagy előzetesen telefonon, akár hétvégén is, a +49 4931 95 75 40 számon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 327.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.