Ez a stílusos, 1950-ben épült családi ház egy nagyjából 900 m²-es, tágas telken fekszik, és körülbelül 160 m² lakóteret kínál. Klasszikus elrendezésével és jól megtervezett helyiségkoncepciójával az ingatlan sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál párok és családok számára egyaránt. A hívogató bejárat azonnal barátságos, világos benyomást kelt. Innen léphetünk be a tágas nappaliba, amely a nagy ablakoknak köszönhetően kellemes világosságú, rengeteg teret kínál az egyéni tervezési ötleteknek, és a kandallója további otthonosságot áraszt. A nappali mellett található a konyha, modern gépekkel és kiváló minőségű berendezésekkel. A különálló étkező tökéletes helyszínt biztosít a közös étkezésekhez és a családi és baráti összejövetelekhez. A földszintet egy zuhanyzós vendég-WC teszi teljessé, biztosítva a további kényelmet. Az emeleten két hálószoba található, amelyek bőséges helyet biztosítanak a pihentető éjszakákhoz és a személyes kikapcsolódáshoz. A nagyméretű fő hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagy gardrób és további bútorok számára, míg a második hálószoba rugalmasan használható gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. Az ezen a szinten található lakóteret egy kényelmes, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba egészíti ki. A tágas ingatlan nagylelkű méreteivel lenyűgöző, és rengeteg lehetőséget kínál: legyen szó akár szépen parkosított kertről, szabadtéri szabadidős tevékenységekre alkalmas helyről, vagy egyéni tervezési preferenciákról – a kreativitásod szinte határtalan. A fedett terasz napsütéses napokon a zöld ösvényen való időzésre csábít, ugyanakkor védelmet nyújt a szél és az időjárás ellen, ideális hely a pihentető órákra családdal és barátokkal, minden évszakban. A saját garázs és egy további parkolóhely garantálja a kényelmes és stresszmentes parkolást közvetlenül a ház mellett. A tágas telek, a jól megtervezett alaprajz és a kényelmes felszereltség sikeres kombinációjával ez a családi ház ideális feltételeket kínál a harmonikus, mégis modern élethez. Akár családi nyaralóként, akár sokoldalúan használható, előkelő otthonként – itt megtalálja a tökéletes helyet álmai megvalósításához.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 209.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.