A népszerű Norderstedt-Garstedt kerület csendes, rendezett lakóövezetében egy kiváló minőségű kétlakásos ház épül – egy jól megtervezett felújítási és bővítési projekt, amely harmonikusan ötvözi a modern építészetet, a legmodernebb technológiát és az energiahatékony lakhatási kényelmet. A meglévő családi házat teljesen kibelezik, energiahatékonyságát korszerűsítik, és egy további tetőtéri szintet építenek hozzá. Ez két egyedi tervezésű társasházi lakást hoz létre, amelyek megfelelnek a legmagasabb tervezési, funkcionalitási és fenntarthatósági követelményeknek. A leendő tetőtéri lakás, amelynek tervezett lakóterülete körülbelül 115 m², most eladó. Világosan strukturált alaprajzzal és két tágas terasszal büszkélkedhet – privát pihenőhelyekkel, amelyek a szabadtéri életet a mindennapi élet szerves részévé teszik. Mivel a projekt jelenleg még a megvalósítási fázisban van, a vásárlóknak lehetőségük van aktívan részt venni a belső részletek alakításában – az anyagoktól és a színsémáktól kezdve a műszaki elemekig. A lakás szívében egy körülbelül 45 m²-es tágas nappali és étkező található, amelyet természetes fény áraszt el, és a padlótól a mennyezetig érő ablakoknak köszönhetően nyitottnak érződik. A tervezett utcai teraszkijárat vizuálisan kibővíti a lakóteret, és kapcsolatot teremt a beltéri és kültéri élet között – ideális a friss levegőn eltöltött pihentető órákhoz. A közelben található egy tágas hálószoba külön gardróbbal és saját zuhanyzóval. A fürdőszoba modern és igényes lesz, beépített zuhanyzóval és elegáns szerelvényekkel, kényelmes menedéket nyújtva a nyugalomhoz és a kikapcsolódáshoz. A bejáratot egy külön vendég-WC teszi teljessé. A folyosóról megközelíthető konyha funkcionális és stílusos kialakítású. A csendes kertre néző, nagy, körülbelül 20 m²-es tetőteraszra közvetlen kijárat vezet, így ez a terület tökéletes hely a napsütéses reggelikhez vagy a kellemes nyári estékhez – kert fenntartása nélkül. A műszaki jellemzők is megfelelnek a legmagasabb színvonalnak: elegáns parketta, klasszikus hamburgi stílusú szegélylécek, valamint egy tervezett okosotthon-rendszer, amely alkalmazáson vagy fali panelen keresztül vezérli a fűtést, a világítást és a biztonságot, modern lakhatási kényelmet teremt magas szinten. Ami különlegessé teszi ezt a lakást: Mivel még a tervezési és építési fázisban van, az építővel szorosan együttműködve megoszthatja egyéni ötleteit. Ezáltal egy olyan otthont teremthet, amely nemcsak kiváló minőségű, hanem az Ön személyes stílusát is tükrözi. A tervezett kiemelt területek áttekintése: - Energiahatékonyan felújított és kibővített új épület, mindössze két lakóegységgel - Kb. 115 m² lakótér jól megtervezett alaprajzzal - Tágas nappali/étkező teraszkapcsolattal - Két terasz – az egyik az utcára, a másik csendes és a kertre néz - Modern konyha közvetlen hozzáféréssel a nagy tetőteraszhoz - Hálószoba tervezett gardróbbal és saját fürdőszobával - Kiváló minőségű zuhanyzós fürdőszoba walk-in zuhanyzóval - Külön vendég WC - Kiváló minőségű felszereltség: parketta, hamburgi stílusú szegélylécek, okosotthon rendszer (tervezett) - Csendes, bevált lakóövezet Norderstedt-Garstedtben - Széleskörű közös tervezési lehetőségek az építési fázisban. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy aktívan részt vegyen új otthona létrehozásában. Norderstedt egyik legkeresettebb lakóövezetében egy energiahatékony, modern lakhatási koncepciót fejlesztenek – egyedileg megtervezve, magas színvonalon befejezve, és tökéletesen az Ön igényeihez igazítva. További információkért vegye fel velünk a kapcsolatot, és biztosítsa be álmai lakását mielőbb.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.