Ez a tágas, érett, gyönyörű kerttel rendelkező telek Bad Homburg keresett lakóövezetében található, és számos lehetőséget kínál. Jelenleg egy különálló, egycsaládos bungaló (1971-ben épült) található rajta, teljes pincével, külön bejárattal rendelkező nappalival és garázzsal. Már létezik építési engedély egy modern új épületre (földszint és emelet), amely körülbelül 220 m² lakótérrel és körülbelül 82 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Ez rugalmasságot és tervezési szabadságot kínál a jövőbeni felhasználáshoz. A projekt keretében a jelenlegi ingatlan meglévő, száraz és masszívan beépített kertszintje, a különálló lakótérrel, felújítható/újítható a további használat érdekében, a földszinti szint pedig lebontható. Ezt követően egy új épület épülne földszinttel és emelettel. Alternatív megoldásként a napos építési telek hasznosítható a meglévő épület lebontásával, majd a terület saját elképzelései és kívánságai szerinti fejlesztésével és újjáépítésével, a fejlesztési terv alapján és az építési hatósággal egyeztetve. Sokféleképpen érezheti otthon magát ezen a különleges ingatlanon egy csendes lakóövezetben, és ideális életteret alakíthat ki családok és párok számára, tágas terekkel. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg róla, milyen lehetőségeket kínál ez az ingatlan. Várjuk jelentkezését.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.