Üdvözöljük egy olyan otthonban, amely több, mint négy fal – ez egy kijelentést jelent. Ez a kivételes ingatlan, amely Wehrheim egyik legkeresettebb részén, a Saalburgsiedlungban található, nemcsak tágas elrendezésével és világos építészetével nyűgöz le, hanem mindenekelőtt a ház szívét alkotó, luxuskonyhájával is. Az intelligens világítási koncepciónak és a nappaliba való nyitott átmenetnek köszönhetően a kényelem és a luxus harmonikus összjátéka jön létre. Akár vasárnapi villásreggeliről a családdal, akár egy stílusos vacsoráról a vendégekkel van szó, ez a konyha egyszerre színpad és pihenőhely. Az álomkonyha mellett az ingatlan három tágas hálószobát, egy dolgozószobát, egy különálló apartmant és egy kertet kínál, amely csábít a kikapcsolódásra. Itt az esztétika és a kényelem egyesül, hogy páratlan életstílust teremtsen. A tágas telek egy elülső részre és egy félreeső kertre oszlik a ház hátsó részén. Itt elmenekülhet a mindennapok nyüzsgésétől, és élvezheti a természetet a napsütötte teraszon! A házba belépve egy világos előszoba fogadja. A fehér téglafal, a vörös terrakotta padlólapok és az extra széles csigalépcső a kivételes építészetre utal. Ugyanazon a szinten, jobbra találhatók a szokásos háztartási helyiségek, a műszaki berendezések és a fűtés (padlófűtés), egy műhely és bőséges tárolóhelyiség. Balra található a loft stílusú apartman egy kis konyhasarokkal és saját fürdőszobával. A padlótól a mennyezetig érő ablakok és a napozóterasz további kényelmi szolgáltatásokat nyújtanak. A házhoz három nagyméretű parkolóhely tartozik, így kényelmes parkolást biztosít. Örömmel mutatjuk be Önnek személyesen ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.