Ingatlan részletei – Masszív családi ház kerttel és mező szélén Ez a tágas családi ház a modern lakhatási kényelmet ötvözi a természettel. Egy csendes, jól karbantartott lakóövezetben található az ingatlan, ideális otthont kínálva családok, párok vagy természetkedvelők számára, akik értékelik a nyugalmat és a pihenést anélkül, hogy lemondanának a szolgáltatások kényelmes eléréséről. A ház jól megtervezett elrendezéssel, modern, felszerelt konyhával és egy napsütötte terasszal büszkélkedhet, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a környező zöld környezetre. A mező szélén való elhelyezkedése kivételes magánéletet biztosít. Kiemelt jellemzők egy pillantásra: Tágas, világos nappali és étkező, közvetlen teraszkapcsolattal. Modern, felszerelt konyha minden géppel és rengeteg tárolóhellyel. Két napozóterasz – ideális hangulatos grillezésekhez. Az emeleten csodálatos kilátás nyílik a környező zöld környezetre – tökéletes hely a nap végén a kikapcsolódásra. Alsó szinten található apartman (kb. 36 m²) – nagy, sokoldalú szobával és saját fürdőszobával – ideális hobbiszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Gyönyörű kert, amelyet saját ízlése szerint alakíthat ki. A nagy ablakok világos, barátságos szobákat és harmonikus lakókörnyezetet biztosítanak. Csendes helyen, egy mező szélén – ideális sétákhoz, kocogáshoz vagy a természetben eltöltött pihentető órákhoz. Praktikus garázs közvetlenül a házhoz csatlakozik – további tárolóhely kerékpárok és kerti felszerelések számára. Ez a családi ház kényelmes lakhatást kínál békés környezetben: a modern kényelem, a tágas tér és az idilli természeti környezet tökéletes kombinációja. Itt egyszerűen megérkezhet, mélyeket lélegezhet, és otthon érezheti magát.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 203.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.