Ez a bájos, különálló ház 1994-ben épült, és kiváló állapotban van. Azóta folyamatosan modernizálták, így modern kényelmet és aprólékos részletekre való odafigyelést kínál otthonként. A Schöffengrund kerületben található, akadálytalan kilátással a környező vidékre, ami még tágasabbá teszi az otthont. A tágas kert tökéletes a pihenésre és a játékra. A gyermekes családok különösen értékelni fogják a mezők szélén elterülő békés környezetet és a nagy kertet, amely bőséges helyet biztosít a szaladgáláshoz, grillezéshez és a természetben való gyönyörködéshez. A kert ideális a természet szerelmeseinek és négylábú barátaiknak is. A házban három hálószoba és egy világos, kádas fürdőszoba található az emeleten – tökéletes azoknak a családoknak, akik értékelik a kényelmet és a funkcionalitást. A nyitott terű nappali és étkező hangulatos cserépkályhával csábít időzésre, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz, amely ideális a nyári estéken a szabadban. A világos, modern konyha olyan hely, ahol a főzés öröm. Az alagsor bőséges helyet kínál hobbikhoz és szabadidős tevékenységekhez: egy nagy hobbiszoba és egy rugalmasan alakítható szoba meglévő konyhacsatlakozásokkal – tökéletes vendéglakásnak, dolgozószobának vagy további funkcióknak. Egy nagy garázs elektromos szekcionált kapuval és további két parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. A gyönyörűen parkosított kertben egy kerti fészer található, amely extra tárolóhelyet biztosít. Ez a ház ideális családok számára, akik egy jól karbantartott otthont keresnek természeti környezetben, rengeteg teret, kényelmet és lenyűgöző kilátást kínálva. Győződjön meg saját szemével, mit kínál ez a kivételes ingatlan!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.51 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.