Ez a jó arányú építési telek egy keresett, csendes lakóövezetben található, egy beépített telken. 1420 m²-es alapterületével igazi ritkaság. A nagy építési térelválasztók sokféle építési koncepciót tesznek lehetővé, ami vonzó fejlesztési lehetőségeket eredményez. Valósítsa meg itt álmai otthonát! Már elérhetőek tervek egy körülbelül 380 m² lakótérrel rendelkező luxus családi házra és egy további 100 m²-es lakásra, amennyiben érdeklődik. Nagyméretű ikerház építése is lehetséges. Az engedélyezett építési terület 1,0 alapterületi arány (FAR) és 0,4 terepviszony (GCR). Ereszmagasság 6-6,50 méter. Két teljes emelet megengedett. Az ingatlan hátsó részére növényzeti előírások vonatkoznak. Ezek megvalósítását a meglévő fejlesztési tervnek megfelelően az építési hatósággal kell egyeztetni. Kérésre örömmel szervezünk találkozót a tervezésért felelős építészirodával, ahol az Ön saját kívánságait és elképzeléseit is beépítheti. Ha erre nem vágyik, természetesen szabadon választhatja ki saját építészét, és megtervezheti otthonát ezen az ingatlanon. Neu-Anspach városrészeivel, változatos infrastruktúrájával és számos szabadidős tevékenységével elbűvölő lakókörnyezetet kínál. Itt valóra válhat álmai otthona. Ragadja meg ezt a lehetőséget! Várjuk megkeresését.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.