Üdvözöljük új otthonában! Használja ki ennek a vonzó családi háznak a hatalmas lehetőségeit, körülbelül 379 m² lakótérrel! Négy emelet kínál számos rugalmas lakhatási lehetőséget, beleértve a vendégek, nagyszülők, tinédzserek és egy dolgozószoba elhelyezését. A földszintet teljesen felújították, és jelenleg a család gyermekei laknak. Három különálló hálószobával rendelkezik, mindegyikhez saját fürdőszoba, kijárat a kertbe medencével és kerti házikóval, valamint egy tágas előszoba. Az első emeleten található tágas nappali, hívogató üveghomlokzatával, teraszával és kandallójával igazi fénypont. Itt mindent megtalál, amire vágyhat: étkezőt, társalgót, nappalit és egy dizájner konyhát főzőszigettel, reggelizőpulttal, márkás készülékekkel, rozsdamentes acél munkalapot beépített mosogatóval és egy különálló, elválasztott előkészítő konyhát. Ezen az emeleten található még egy vendégszoba saját fürdőszobával és egy további vendég WC is. Természetesen a felső vagy az alsó teraszon is élvezheti a napsütést. A legfelső emeleten a tágas hálószobában, az öltözőben és a pezsgőfürdővel, zuhanyzóval és finn szaunával felszerelt extra nagy fürdőszobában teljes nyugalomra lelhet. Egy kis erkély pihentető kikapcsolódást kínál egy jól megérdemelt szaunázás után. Ezen a szinten található még egy hálószoba vagy iroda, valamint egy plusz WC is. Az alagsorban egy sokoldalúan használható hobbiszoba, egy mosókonyha további zuhanyzóval és WC-vel, valamint különféle tároló- és háztartási helyiségek találhatók. Itt alakítottak ki egy zuhanyzós és konyhasarokkal ellátott rendezvényszobát is, amely az építési hatóság szerint nem állandó használatra vagy bérbeadásra szolgál. A déli fekvésű kertben egy másik különlegesség várja: a fűtött kültéri medence! Emellett megtalálja a szükséges infrastruktúrát egy földszinti trambulinhoz, egy teraszhoz és egy igazán tágas kerti fészerhez. Ez az egyedülálló ingatlan kihagyhatatlan látnivaló. Foglaljon le személyes megtekintési időpontot még ma, hogy saját maga is megtapasztalhassa ezt a gyöngyszemet!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 63.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.