Üdvözöljük új otthonában – modern, tágas és különlegesen kellemes hangulatú. Egy 2007-ben épült, jól karbantartott társasházban található ez a lenyűgöző, 3,5 szobás földszinti lakás, amely tökéletes helyet kínál az érkezéshez, a kikapcsolódáshoz és az élethez. Körülbelül 140 m²-es lakóterével a modern építészet, a jól megtervezett alaprajz és a barátságos légkör sikeres kombinációját kínálja. Az otthon szíve a világos nappali és étkező, amely nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakaival és a teraszra való zökkenőmentes átmenetével azonnal a nyitottság és a tágasság érzetét kelti. Itt a belső és a kültéri terek természetesen összeolvadnak – tökéletesek a szabadtéri pihenéshez vagy a családdal és a barátokkal való szórakozáshoz. Két kényelmes méretű hálószoba sokoldalúan használható – akár fő hálószobaként, gyerekszobaként, akár stílusos dolgozószobaként. A két modern fürdőszoba további mindennapi kényelmet biztosít: az egyik káddal és zuhanyzóval, a másik elegáns zuhanyzóval – ideális vendégek számára vagy a reggeli rutinhoz. A világos színű anyagok, a nagy ablakok és a padlófűtés meleg és hívogató hangulatot teremtenek. A modern gépekkel és ízlésesen összehangolt felületekkel ellátott, kiváló minőségű, beépített konyha közös főzésre és étkezésre csábít. Az ingatlan kifogástalan állapotban van, így könnyen beköltözhet és otthon érezheti magát. A folyosóról egy lépcső vezet az alagsorba, ahol egy háztartási helyiség és egy tágas tárolóhelyiség található, mindkettő zökkenőmentesen integrálva a lakásba. Külön ajtón keresztül juthat be a mélygarázsba. Ez a lakás több mint egy otthon – ez egy olyan hely, ahol a modern életstílus és a kényelem harmonikusan keveredik. Tapasztalja meg egyedi varázsát személyes megtekintés során.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 78.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.