Dieses reizvolle Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968 vereint zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und bietet dank seiner Ecklage ein spürbares Plus an Privatsphäre sowie ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der fließend in die stilvolle Küche übergeht. Hochwertige Einbaugeräte der Marken Siemens und Bauknecht unterstreichen den Anspruch an Qualität und Komfort. Die große, überdachte Terrasse mit eleganter Glasstruktur schafft einen harmonischen Übergang in den liebevoll gepflegten Südgarten – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, unabhängig vom Wetter.

Das Obergeschoss verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen, beheizten Hobbyraum stehen ein separater Heiz- und Technikraum sowie ein weiterer Raum zur praktischen Aufbewahrung zur Verfügung. So findet hier alles seinen Platz – von Sportgeräten über Werkzeuge bis hin zu Vorräten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine 12 cm starke Wärmedämmung der Fassade, eine umfassende Dachisolierung und Rollläden an allen Fenstern, die Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort gleichermaßen steigern. Eine Einzelgarage direkt am Haus sorgt zudem für bequemes und wettergeschütztes Parken mit kurzen Wegen.

Insgesamt verbindet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer Lage, die hohen Wohnansprüchen gerecht wird – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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