Ez a teljesen alápincézett sorház ideális otthon fiatal családok, párok, mozaikcsaládok vagy a nyugalomra és csendre vágyók számára. Egy kis, alacsony karbantartást igénylő, térkövezett előkert fogadja Önt lámpással. Lépjen be a világos és hívogató sorházba. Balra található a modern vendég WC. A gardróbból a folyosóra jutunk, kellemes és rendezett bejáratot teremtve. A konyha az utcai oldalon található étkezőn keresztül közelíthető meg, így közvetlenül a nagy étkező mellett található, amely a jól arányos nappaliba folyik. Ez a nappali ideális elrendezési lehetőségeket kínál étkező- és nappali kialakítására, tökéletes étkezésekhez és közös időtöltéshez. A nagy ablakokból kilátás nyílik a bájos teraszra és az alacsony karbantartást igénylő, megvilágított kertre. Napos napokon egy elektromos napellenző tökéletes árnyékot biztosít. Az étkezőbe nyíló, modern lépcsővel ellátott folyosó a pincébe vezet, ahol mosókonyha és tárolóhelyiség található. A kötélkorláttal ellátott, masszív, modern és időtlen márványlépcső különleges bájt kölcsönöz a háznak. A lépcső vezet az emeletre. Mivel az első emeleten nincsenek ferde mennyezetek, két világos hálószobát élvezhet. Továbbá egy tágas családi fürdőszoba is várja Önt ablakkal, mosdóval, WC-vel, zuhanyzóval és fürdőkáddal. A fürdőzés élménye garantált. Kiemelkedő látvány az átalakított tetőtéri stúdió, amely a folyosóról egy külön ajtón keresztül közelíthető meg. Ez a szoba többféleképpen is használható, például dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hálószobaként. További tárolóhelyet biztosít a nagy beépített szekrény. A két modern, szúnyoghálós tetőablak kellemes fényerőt és kényelmes beltéri klímát biztosít. A kis kazánház ehhez a szobához csatlakozik. Különösen az idősebb gyermekek és a fiatal felnőttek értékelik majd a saját "kis királyságukat". A garázs a kert oldalán található. A kertből a teraszajtón keresztül közelíthető meg, amely kívülről is zárható. Összességében egy olyan ház, amelybe gyorsan beköltözhet, és otthon érezheti magát benne. Három csodálatos, világos hálószobát talál. A jelenlegi fő hálószoba két gyerekszobává is átalakítható, ha több helyre lenne szükség.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.