Eladó egy különálló, társasházhoz tartozó, garázsos családi ház (egy társasház része), akadálymentes helyen, kilátással a környező vidékre. A bal oldali épület azonnal költözhető, egy 1971-ben épült Neckermann előre gyártott ház. Teljes pincével rendelkezik, és nagyméretű panelekből épült. Évekkel később a külső burkolatot téglával burkolták. A földszintet 2000-ben újították fel nagy nyílásokkal és számos felújítással. Jelenleg egy vendég WC, egy tároló, egy hálószoba, egy nagy fürdőszoba, valamint egy nyitott terű nappali, étkező és konyha található benne. A padlást 1989-ben alakították át, új tetőt és szigetelést kapott. Kiemelkedő a nagy tetőtéri stúdió, amely konyhacsatlakozásokat is tartalmaz. Ez a fantasztikus galériatér sokféle célra alkalmas. Ezenkívül van egy fürdőszoba, egy gyerekszoba és egy nagy szoba, amely korábban két helyiségre volt osztva. Ez a jelenleg lakótérként kijelölt, kombinált tér kiváló lehetőséget kínál bármilyen hobbi számára. A házhoz tartozik egy garázs két tandem parkolóhellyel és négy további parkolóhely. A ház teljes pincével rendelkezik, amelyben egy nagy, ízlésesen berendezett rendezvényterem található, ahonnan a kert is kilép. Az ingatlan jelenleg 5,5-6,5 szobából és két fürdőszobából áll, összesen 191 négyzetméteren. Egy nagyon nagy tetőterasz és egy különálló kert is tartozik hozzá, lenyűgöző kilátással a mezőkre. Felhívjuk figyelmét, hogy a jelenleg bérelt szomszédos ház is eladásra kínálják. A bérlők bejelentették, hogy az év végéig kiköltöznek. Ez lehetőséget kínál két generáció, testvérek vagy barátok számára, hogy közösen vásároljanak ingatlant – egy igazán ritka alkalom!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.