Az itt kínált bungalót 1965-ben építtette a Nachbarschulte Holzbauwerke & Co.KG gyártó előregyártott építési módszerekkel, és teljes pincével rendelkezik. Jó elrendezésű, és további fejlesztési lehetőségeket kínál, igény szerint bővítés vagy bontás és új építés révén. Erről azonban csak az építési hatóság tudna információt adni. Az ingatlanban összesen 4,5 szoba található, beleértve egy jól arányos nappali-étkezőt, 3 hálószobát, 1 fürdőszobát és 1 vendégmosdót. A konyhához kamra is tartozik. Az előszobából a tágas folyosóra, az ablakos fürdőszobába, balra pedig a hálószoba szárnyába jutunk, ahol három hálószoba és a vendégmosdó található. Jobbra található a nappali-étkező, ahonnan a kiemelt teraszra és a szép kertbe lehet kijutni. A garázs melletti konyha az utcára néz. A szobák így bőséges helyet kínálnak egy pár vagy egy kisebb család számára. Az alagsorban található egy nagyon nagy hobbiszoba, egy kazánház két 1500 literes olajtartály számára, egy mosókonyha és egy további tárolópince, amely külső lépcsőn közelíthető meg. A garázshoz egy bővítmény tartozik, amely még több tárolóhelyet biztosít a barkácsoláshoz és a barkácsoláshoz. Kívánság szerint a bontás is lehetséges, vagy az alagsor megtartható, és egy új épület építhető a tetejére. Az ingatlan exkluzivitása különösen figyelemre méltó. Említést érdemel még a csendes zsákutca, ahol az ingatlan található, valamint az Üttelsheimi-tó közelsége.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.