Ez a bájos, egy- vagy kétlakásos ház, amely 1934-ben épült, új tulajdonosokat keres. A tágas, körülbelül 842 m²-es telekkel, a körülbelül 181 m²-es lakóterülettel és a közel 97 m²-es további hasznos alapterülettel ez a ház ideális a tágas teret kereső családok számára. A házban összesen nyolc szoba található, köztük négy hálószoba – tökéletes nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélés számára. Két funkcionális fürdőszoba gondoskodik a mindennapi kényelméről: A földszinten található egy zuhanyzós és mosdós fürdőszoba, amelyet a folyosón található külön WC egészít ki. Az emeleten egy hívogató galéria található, ahonnan az erkélyre lehet kijutni. A három lehetséges hálószoba mellett ezen a szinten található még egy fürdőszoba, valamint további fejlesztési lehetőségek, például konyha, dolgozószoba vagy egy nagy, spa-szerű fürdőszoba. Az emelet külön lakásként is használható a szülők vagy a gyermekek számára. A fűtési rendszert 2005-ben újították fel, és megbízhatóan biztosítja a kellemes meleget. Különös vonzerővel bír az 1985-ben épült télikert, amely egész évben világos és kellemes hangulatot biztosít. Az alacsony karbantartási igényű kert fedett terasszal és verandával csábít a kikapcsolódásra és a szabadban tartózkodás élvezetére. A nagy garázs, amely az udvarról és a kertből is megközelíthető, négy jármű befogadására alkalmas. A főház alatti pince további tárolóhelyet és számos felhasználási lehetőséget kínál. Csendes elhelyezkedése ellenére a ház jól kapcsolódik a modern infrastruktúrához, beleértve a nagy sebességű internethez szükséges optikai kábeles kapcsolatot is. Bár az épület modernizálásra szorul, ez hatalmas lehetőségeket rejt magában a testreszabásra. A masszív, fehérre vakolt szerkezet szilárd alapot biztosít az egyedi tervezési módosításokhoz. Foglaljon időpontot most megtekintésre, hogy megtapasztalja az ingatlanban rejlő számos lehetőséget. Ragadja meg a lehetőséget, hogy egy olyan otthonra tegyen szert, amely történelemmel és jövőbeli potenciállal is rendelkezik. Örömmel tartunk Önnek virtuális túrát a házban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 327.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.