20057 ASSAGO (ITA) – MILANO FIORI
Raktár irodákkal, lakótérrel, terasszal és kerttel
- ca. 696 m² Teljes terület
- ca. 1.444 m² Földterület
- 1.090.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT252941830
Az ingatlan elérhető
31.05.2033
Hasznos alapterület
ca. 1.300 m²
Parkolóhely
5 x Egyéb
Fürdőszobák
3
Építés éve
1977
Jutalék
Soggetto a commissioni
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
270,85 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.03.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1977
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
ASSAGO (MI) – IPARI KOMPLEXUM ELADÓ AZONNALI ÜRESÜLÉS LEHETŐSÉGÉVEL. Assago (MI) ipari övezetének szívében, a Via Verdi utcán kínálunk eladásra egy vonzó ipari komplexumot, amely raktárból, irodákból és egy nagy terasszal és privát udvarral rendelkező lakásból áll. A földszinten egy körülbelül 450 négyzetméteres, 4 méter belmagasságú ipari raktár található, irodával, két fürdőszobával és műhellyel. Egy belső lépcső vezet az első emeletre, ahol egy további, körülbelül 35 négyzetméteres iroda található. Egy másik lépcső vezet egy körülbelül 27 négyzetméteres (2 méter belmagasságú) raktárba, amely nem lakható, és jelenleg raktárként használják. A raktár bejárata mellett, független bejárattal, egy körülbelül 220 négyzetméteres lakás (kataszteri kategória A/3, de jelenleg irodaként használják) található. Tartalmaz egy étkezős konyhát, két fürdőszobát, egy tárolót és négy nagy szobát (18, 21, 18 és 50 négyzetméteresek). A legnagyobb szoba átalakítható dupla nappalivá étkezővel. A lakásból egy körülbelül 220 négyzetméteres, nagy terasz is nyílik, amely sokféle célra alkalmas. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 720 négyzetméteres udvar is, amely három oldalról veszi körül az épületet, biztosítva a könnyű megközelíthetőséget, a manőverezhetőséget és a parkolási lehetőségeket. Az ingatlant jelenleg egy ablak-ajtó cég bérli, 6+6 éves kereskedelmi szerződéssel, 2033 májusáig. Jelenlegi hozam: 28 000 euró/év, amely 2028-tól 32 000 euróra emelkedik/év. Ingyenes átadás lehetősége a záráskor: amennyiben a vevő igényli, a tulajdonos hajlandó megfizetni a törvényben előírt büntetést (körülbelül 30 havi bérleti díjnak megfelelőt) a bérleti szerződés idő előtti felmondása esetén, így az ingatlan közvetlen használatba vehető. Irányár: 1 200 000,00 €. Kiváló befektetési lehetőség vagy ideális megoldás gyártási és/vagy logisztikai tevékenységekhez.
Helyszínek
Leírás
Assago - Via Verdi n.12 Ottima la posizione, a 1 km dalla tangenziale ed autostrada. Ottimo anche il collegamento con la Pavese in direzione Rozzano.
Jellemzők
- Cortile di 720mq
- Impianti a norma sia per il capannone che per l'appartamento
Alaprajz
20057 ASSAGO (ITA) – MILANO FIORI
Raktár irodákkal, lakótérrel, terasszal és kerttel
ca. 1.444 m² • 1.090.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
