Ez az egykori mezőgazdasági birtok, amely műemlékvédelem alatt áll, kivételes lehetőségeket kínál a sokoldalú felhasználásra, ötvözve a történelmi bájt a modern életszínvonallal. A hozzá tartozó, 1857-ben épült parasztház tágas boltozatos pincéjével, magas mennyezetével és arányos, világos szobáival lenyűgöző. A jól karbantartott ingatlan körülbelül 2044 m²-es telken fekszik, különféle melléképületekkel, számos lehetőséget kínálva a lakhatásra, a munkára és a szabadidő eltöltésére. A lakótér körülbelül 220 m²-es, és összesen hét tágas szobát és két modernizált fürdőszobát foglal magában, így bőséges helyet biztosít egy család, egy többgenerációs háztartás vagy egy kombinált lakó- és munkakörnyezet számára. A szobák két szinten terülnek el, és jól megtervezett elrendezésüknek köszönhetően modern életélményt nyújtanak. Az ablakok többsége dupla üvegezésű, PVC-ből készült, ami hozzájárul a kellemes beltéri klímához. Az olajtüzelésű központi fűtési rendszer 2010-ből származik. A tetőt 1992-ben cserepezték újra. A történelmi főépület egy jellegzetes, négyoldalú udvarkomplexumban helyezkedik el. A kapcsolódó melléképületek számos hasznosítási lehetőséget kínálnak: Az első, körülbelül 207 m²-es melléképületben egy korábbi kültéri konyha/vágóhíd és három garázs található a földszinten. Az emelet további tárolóhelyet biztosít, és lépcsőn keresztül közelíthető meg. A második melléképület, egy klasszikus istálló masszív bővítménnyel (kb. 230 m² + 150 m²), két nagy bejárattal rendelkezik, és magában foglalja az egykori istállókat. A harmadik melléképület (kb. 160 m²) további istállókat és garázsokat kínál a földszinten, valamint további tárolóhelyet az emeleten, amely szintén lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az istálló mögött egy kertrész található egykori tyúkóllal, amely az ingatlanhoz csatlakozik. További értéket képvisel egy opcionális, masszívan megépített gépcsarnok (1961-ben épült, kb. 160 m² alapterületű) és egy kb. 2404 m²-es különálló telek, amely gyalogosan is elérhető. Ez a gyümölcsfákkal beültetett rét, amely járművel egy gazdasági úton közelíthető meg, és érdekes bővítési lehetőséget kínál. A telek nincs benne az árban, de igény szerint külön megvásárolható. Az ingatlan jellemzői átlagos minőségűek; a ház összességében jó állapotban van, azonnal beköltözhető. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik lakóprojektekhez, családi otthonhoz, többgenerációs együttéléshez, a lakhatás és a munka kombinációjához, vagy hobbi projektek megvalósításához keresnek helyet. Kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy felfedezhesse az egyedülálló ingatlanban rejlő számos lehetőséget.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.