Áttekintés

Kiemelt információk

Kandalló

Részletek

VP azonosító

25064024

Ház típusa

Családi ház

Fürdőszobák

Építés éve

1750

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a műemlék épületegyüttes egy tágas, körülbelül 2109 m²-es telken fekszik, és körülbelül 178 m² lakóteret kínál. Az ingatlan a történelmi bájt modern részletekkel ötvözi, és számos lehetőséget kínál az egyedi kialakításra. Az ingatlan azonnal költözhető. A házban összesen öt szoba található két szinten, ami rugalmas használatot tesz lehetővé. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmes kényelmet – különösen családok vagy vendégek számára. A lakótereket részben modernizálták, nagy gonddal megőrizve a jellegzetes vonásokat. A robusztus tetőfedést felújították, amely védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben. A központi olajfűtés kellemes szobahőmérsékletet biztosít. A nappaliban kandallócsatlakozás áll rendelkezésre, így hűvösebb napokon otthonos hangulatot teremthet. A klasszikus szegélylécekkel ellátott, dupla üvegezésű fa ablakok kiemelik a műemlék épület megjelenését, miközben modern hangszigetelést és energiahatékonyságot is biztosítanak. A nagy telek tágas kerttel és vonzó udvarral büszkélkedhet. Itt megvalósíthatja egyedi kerti terveit, vagy fontolóra veheti a tágas teret különféle célokra. Különös figyelmet érdemelnek a telken található istállók: ezek nagyon rossz szerkezeti állapotban vannak, egyes tetők sérültek vagy teljesen hiányoznak. Sürgős cselekvésre van szükség, és lehetőség van a meglévő épület felújítására vagy újrahasznosítására saját elképzelései szerint. Az ingatlan műemlékvédelem alatt áll, ezért különleges adókedvezményeket kínál a történelmi épületek kedvelőinek, akik értékelik a letűnt korok varázsát, és hosszú távú projektet szeretnének megvalósítani. A házban már elvégzett modernizációk megalapozták a kortárs lakhatási kényelmet, és további egyedi átalakítások és felújítások is lehetségesek. A ház elhelyezkedése vonzó, csendes környezetben található, és jó hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz. Üzletek, iskolák és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közvetlen környezet bőséges magánéletet és számos szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget kínál. Használja ki a lehetőséget, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a nagy potenciállal rendelkező történelmi családi házat. Örömmel adunk további információkat, és egyeztetünk egy személyes megtekintési időpontot. Fedezze fel saját maga az ingatlanban rejlő egyedülálló lehetőségeket.

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Helyszínek

Leírás

Ebsdorfergrund in Hessen besticht durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Anbindung an die lebendige Universitätsstadt Marburg. Die Gemeinde überzeugt mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer ausgewogenen Altersstruktur, die ein sicheres und zukunftsorientiertes Umfeld schafft. Hier profitieren Familien von einer hohen Lebensqualität, die durch eine solide Infrastruktur mit lokalen Schulen, medizinischer Grundversorgung und gut ausgebauten Straßenverbindungen ergänzt wird. Die attraktive Preisgestaltung im Vergleich zu den nahegelegenen Städten Marburg und Gießen macht Ebsdorfergrund besonders reizvoll für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern. Bildungseinrichtungen wie die Gesamtschule Ebsdorfer Grund sind in nur etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine umfassende schulische Betreuung. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten in angenehmer Nähe zur Verfügung, sodass eine behütete und fördernde Umgebung garantiert ist. Die medizinische Versorgung ist durch eine privatärztliche Praxis für ganzheitliche Medizin sowie eine Hausarztpraxis in wenigen Gehminuten gesichert. Dies sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge.

Freizeit und Erholung kommen in Ebsdorfergrund ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Gemeinschaftliche Treffpunkte wie das Dorfgemeinschaftshaus Heskem-Mölln fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten Raum für vielfältige Aktivitäten. Naturnahe Parks und der Schlosspark, nur wenige Kilometer entfernt, eröffnen Familien erholsame Rückzugsorte inmitten einer grünen Landschaft. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch den Busbahnhof Heskem Dorfmittelpunkt in nur einer Gehminute, ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität für die ganze Familie.

Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen, präsentiert sich Ebsdorfergrund als ein Ort, der Geborgenheit, Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunft in idealer Weise vereint.

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Jellemzők

Wohnhaus modernisiert
Dacheindeckung erneuert
Holz Isoglasfenster mit Sprossen
Ölzentralheizung
Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
Scheunen in einem sehr schlechten Zustand! Dächer teilweise defekt und nicht vorhanden
Hier ist dringend Handlungsbedarf
Großer Garten
Schönes Grundstück mit Hoffläche
sofort verfgübar
Einzelkulturdenkmal

Egyéb információk

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