55118 MAINZ – ZOLLHAFEN
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche, zwei TG-Stellplätzen & Balkon - am Zollhafen
- ca. 73.13 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 625.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26017053
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 35000 EUR (Eladó), 1 x Egyéb, 25000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
2
Építés éve
2021
Hálószobák
2
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiaigény
49,51 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.03.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2021
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohnensemble PANDION DOXX in Mainz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage direkt am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ein elegantes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die urbanes Wohnen mit Komfort und Design verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 2021 fertiggestellten Mehrparteienhauses und ist dank barrierefreier Bauweise sowie Personenaufzug komfortabel erreichbar. Die Architektur des Gebäudes steht für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit seiner durchdachten Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige -Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und überzeugen durch ihre angenehme Größe und eine freundliche Atmosphäre. Das zeitlose, modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss vollendet das Raumangebot. Auch in funktionaler Hinsicht erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind mit Wallboxen ausgestattet und ermöglichen komfortables und zukunftsorientiertes Parken. Gemeinschaftliche Fahrradräume ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in einem der architektonisch markantesten Wohnprojekte von Mainz suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Helyszínek: Mainz - Zollhafen
Elhelyezkedés leírása
Mainz überzeugt mit rund 238.000 Einwohnern durch die gelungene Verbindung aus historischer Tradition und modernem urbanem Leben. Besonders der Stadtteil Zollhafen gilt als eines der gefragtesten Quartiere der Stadt. Moderne Architektur, maritimes Ambiente und die unmittelbare Nähe zum Rheinufer schaffen ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Mediterranes Flair gepaart mit luxuriösem Wohnen in zentrumsnaher Lage. Hier genießen Sie das Privileg, so nah am Rhein zu wohnen wie kaum irgendwo sonst in Mainz. Die lebendige Altstadt sowie die Innenstadt sind in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Highlights, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Restaurants wie Wilma Wunder oder Piccola Salumeria Stella, das Staatstheater Mainz sowie das Zentrum Baukultur sind schnell erreichbar. Auch Parks, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Denns BioMarkt und REWE City, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Der Zollhafen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A643, A60, A66 und A661 besteht eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region.
Die Straßenbahnhaltestelle Zollhafen/Inge-Reitz-Straße (Linie 59) befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie eine Fahrzeit von nur etwa acht Minuten zum Hauptbahnhof. Ergänzend bietet die Buslinie 76 an der Haltestelle Feldbergplatz/ Mainzer Stadtwerke, Neustadt eine weitere komfortable Anbindung, sodass die Innenstadt von Mainz in wenigen Minuten bequem erreichbar ist.
Jellemzők
- moderne 3-Zimmer Wohnung
- 4. Stock
- barrierefrei
- Personenaufzug
- offener Wohnbereich
- Balkon
- hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- zwei helle Schlafzimmer
- hochwertige Fliesen in Holzoptik
- elektrische Rollläden
- 3-fach Schüco Fenster mit Wärme-oder Sonnenschutz
- integrierter Insektenschutz an Fenstern & Balkontüren
- Video-Sprechanlage
- innenliegendes modernes Badewannenbad
- Gästebad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
- Fahrradabstellräume
Egyéb információk
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