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63743 ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM – SCHWEINHEIM
Üdvözöljük az élet napos oldalán
750.000 EUR
Földterület ca. 1.111 m²
Vételár 750.000 EUR
Szolgáltató
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
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24007015

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Energetikai információk

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Leírás

Központi fekvésű, déli fekvésű, természetközeli, ráadásul megfizethető telket keres Schweinheimben? Túl szépnek hangzik, hogy igaz legyen? Elméletileg igen, de pont egy ilyen csodálatos telket adtunk hozzá újonnan a portfóliónkhoz. Pontosan 1111 négyzetméternyi, lankás lejtőn hamarosan az új otthona lehet a meglévő épület lebontása után. A jövőbeni felhasználás tekintetében bármi elképzelhető egy luxusvillától két, összesen hét lakásos apartmanházig. Az utóbbi lehetőség, több mint 700 négyzetméteres lakótérrel, már teljes körűen megtervezett és jóváhagyott. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes, nagy potenciállal és bájjal bíró befektetésről? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

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Helyszínek

Leírás

Das Objekt befindet sich in einer der TOP Wohngebiete Aschaffenburgs. Der Stadtteil ist durch eine hervorragende Anbindung nur gut 10 Minuten vom Zentrum entfernt, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet liegt zu gleich nur wenige Fußminuten direkt vor Ihrer Haustüre. Aschaffenburg zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen.

Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhaltenSie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w

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Jellemzők

  • + ein 1.111 qm baureifes Grundstück
  • + inklusive Baugenehmigung
  • + bis zu 7 Wohneinheiten mit über 700 qm Wohnfläche genehmigt
  • + Bodengutachten
  • + unverbaubare südliche Ausrichtung
  • + zentral und dennoch direkt an einem Grüngürtel gelegen
  • + ivm.

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Alaprajz

Grundriss

63743 ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM – SCHWEINHEIM

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ca. 1.111 m² 750.000 EUR

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