Ez a jól karbantartott, 1980-ban épült ikerház körülbelül 114 m² lakóteret kínál egy körülbelül 372 m²-es telken, így vonzó választás párok, kis családok vagy igényes egyedülállók számára, akik értékelik a funkcionalitást és a kényelmes életet. A házban négy arányos szoba található, köztük egy hálószoba, egy gyerekszoba/dolgozószoba, egy tágas nappali és egy étkező, amely változatos elrendezési lehetőségeket kínál. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, kellemes hangulatot teremtve. Az elrendezés világos és kényelmes hozzáférést biztosít minden helyiséghez. Az ingatlan szíve a világos nappali, amely zökkenőmentesen nyílik az étkezőbe – tökéletes a családdal és a barátokkal töltött időhöz. Az intelligens elrendezésű és hatékony munkafelületekkel rendelkező konyha biztosítja a zökkenőmentes mindennapi életet. A fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és bidével felszerelt, és kiváló állapotban van. A ház berendezései és berendezései standard méretűek, funkcionalitást és összességében harmonikus megjelenést biztosítanak. Az ingatlan kiváló állapota különösen érdekes: az ablakokat 2000-ben cserélték, ami pozitív hatással volt az energiahatékonyságra és a lakhatási komfortra. A homlokzatot 2014-ben korszerűsítették, így nincsenek halasztott karbantartási munkálatok. A központi olajfűtés garantálja a megbízható hőellátást az egész házban. A telek bőséges helyet kínál egy személyre szabott kertrész kialakításához, amelyet saját preferenciák szerint alakíthat ki – legyen szó kültéri ülősarokról, virágágyásokról vagy egy kis játszótérről a gyerekeknek. Ezenkívül akár három kültéri parkolóhely és egy garázs is rendelkezésre áll, amelyek rengeteg tárolási lehetőséget biztosítanak kerékpárok vagy kerti eszközök számára. Az ikerház elhelyezkedése szilárd alapot kínál a mindennapi élethez: üzletek, iskolák és óvodák a közvetlen közelben találhatók, biztosítva a rövid ingázást. A tömegközlekedéshez és a regionális úthálózathoz való csatlakozás is könnyen elérhető, így különösen vonzó az ingázók és mindazok számára, akik értékelik a rugalmasságot. Ez az ingatlan ötvözi a karbantartott állapotot, az átgondoltan megtervezett elrendezést és a kényelmes lakhatást biztosító jellemzőket. Aki bővítési potenciállal és jó infrastruktúrával rendelkező házat keres, az ne hagyja ki ezt az ajánlatot. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy személyes megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 231.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.