Aussenansicht
21365 ADENDORF
Új otthonod Adendorf szívében
240.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 59,57 m²
Szobák 2
Vételár 240.000 EUR
Szolgáltató
  • Marco Heilenmann
  • Shop Lüneburg
  • Stresemannstraße 7
  • 21335 Lüneburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

22105040

Fürdőszobák

1

Építés éve

1982

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

126,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.05.2024

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1982

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Ez a modern, kétszobás lakás egy társasház felső emeletén található, Adendorf központi részén. Egy tágas lépcső vezet a folyosóra, amely hozzáférést biztosít az összes lakótérhez. A lakás szíve a kényelmes nappali és étkező, ahonnan egy nagy tetőteraszra lehet kijutni, lenyűgöző kilátással és bőséges hellyel ülőhelyek, grillező és napernyő számára. A folyosóról nyílik a fürdőszoba, a konyha és a hálószoba is. A körülbelül 60 négyzetméteres, ferde mennyezet nélküli lakótér jól karbantartott laminált padlóval rendelkezik, és egy pincehelyiség is rendelkezésre áll további tároláshoz. A lakást 2022. október 1. óta újonnan bérelték, és éves bérleti bevétele 7320 euró. Ha érdekli ez a befektetési ingatlan, kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre.

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Helyszínek

Leírás

Der beliebte Ort Adendorf liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Zentrum entfernt und ist mit dem Stadtkern weitgehend zusammengewachsen. Hier leben ca. 11.000 Einwohner zwischen der Ilmenau und dem Elbe-Seitenkanal. Mit Bus- und Bahnverbindungen und dem direkten Anschluss an die Autobahn ist für alle Ziele eine schnelle Anbindung gegeben. Die Kombination aus Dorfzentrum und idyllischer Lage nahe der Natur, bietet Ihnen erholsame Spaziergänge und kurze Wege für Ihre Erledigungen gleichermaßen direkt vor der Haustür. Aber auch Freizeitaktivitäten wie Sport/Fitness, Golf, Freibad, Eislaufen oder Kosmetik- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuung sind in Adendorf in direkter Nähe vorhanden.

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Jellemzők

  • neue Einbauküche Dez. 2021
  • modernes Bad mit Dusche
  • Dachterrasse
  • Laminatboden
  • Renovierung Jan. 2022
  • Keller
  • Fahrradkeller

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2024. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Dachgeschoss

21365 ADENDORF

Új otthonod Adendorf szívében

ca. 59,57 m² 2 Szobák 240.000 EUR

Szolgáltató
  • Marco Heilenmann
  • Shop Lüneburg
  • Stresemannstraße 7
  • 21335 Lüneburg