Ez a modern, szinte új ikerház, amely 2021-ben épült Echemben, kiemelkedő építészettel büszkélkedhet, és egy tekintélyes lakóövezetben található, ahol összesen négy ikerház található. Körülbelül 149 m² lakóteret kínál három szinten, jól megtervezett elrendezéssel és a legmagasabb szintű kényelemmel. Öt tágas szoba, köztük három nagyméretű hálószoba teszi a házat ideálissá fiatal családok, ingázók vagy párok számára, akik a természet közepén szeretnének élni. A csendes zsákutca nyugodt légkört teremt, és biztonságos, harmonikus környezetet biztosít. A házak gondos elrendezése és a jól karbantartott környezet egységes összbenyomást kelt, amely otthonra csábít. A kiváló minőségű kivitelezésnek és a modern felszereltségnek köszönhetően ez az ikerház kiemelkedik a környéken. A természetes környezet teszi teljessé a lakhatási koncepciót, és ideális menedékké teszi ezt a házat exkluzív karakterrel. A földszinten tágas nappali és étkező található, nyitott konyhával. A modern, beépített konyhában egy központi konyhasziget található, beépített sütővel és mosogatógéppel. A nappaliból közvetlen hozzáférés nyílik a délkeleti fekvésű teraszhoz. A földszinten található még egy vendég WC, egy gardrób és egy mosógépcsatlakozóval ellátott háztartási helyiség. A háztartási helyiségből a kertbe és az északnyugati fekvésű teraszra lehet kijutni. Az emeleten három hálószoba található, köztük egy tágas fő hálószoba és két rugalmasan alakítható gyerekszoba. A fürdőszobában esőztető zuhany, törölközőszárító és stílusos csempék találhatók. A tetőtér körülbelül 30 m²-es sokoldalú teret kínál, és ideális hobbiszobaként vagy további hálószobaként. Ez a terület praktikus tárolóhelyet is magában foglal, amelyet tolóajtó választ el. Az egész ingatlan kiváló minőségű csempével, elegáns vinil parkettával és fa padlóval burkolt. Az energiatakarékos padlófűtés a modern hőszivattyúval kombinálva kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A ház A+ energiahatékonysági osztályba tartozik, és rendkívül alacsony, mindössze 12,8 kWh/(m²év) végső energiafogyasztással büszkélkedhet. Ezenkívül központi szellőztetőrendszerrel is felszerelt. Az ingatlan körülbelül 267 m²-es, és a kerttel együtt idilli menedéket kínál a természetben. Közvetlenül a terasz előtt található egy privát parkolóhely, és további két kültéri parkolóhely áll rendelkezésre, amelyek kényelmes és rugalmas parkolást biztosítanak. Ez az ingatlan ötvözi a modern építészetet, a magas minőségű kivitelezést és az energiahatékony kivitelezést. Ideális választás az igényes vásárlók számára, akik értékelik a természet közelségét egy nyugodt, zöld környezetben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.