Ez a stílusos, 2020-ban épült családi ház lenyűgözi a kifogástalan kivitelezést, a kiváló minőségű anyagokat és a modern okosotthon-technológiát, amely körülbelül 150 m² lakóterületen terül el. A masszív szerkezet és a külső redőnyökkel ellátott háromrétegű üvegezésű ablakok optimális hangszigetelést és energiahatékonyságot biztosítanak. Lakhatási kényelem: A házban padlófűtés, a fehér panelajtók és a nyitott terű elrendezés meleg és hívogató légkört teremt. Modern technológia és biztonság: Az okosotthon-vezérlés, a videómegfigyelés és a teljes hálózati kábelezés maximális kényelmet és biztonságot nyújt. Luxus fürdőszoba: A tágas, teljes fürdőszoba szabadon álló ovális káddal és esőztető zuhanyzóval minden kívánnivalót kielégít. Teljesen felszerelt konyha: Kiváló minőségű, fehér, magasfényű beépített konyha főzőszigettel és teljes körű készülékekkel, beleértve egy teljesen automata kávéfőzőt és indukciós főzőlapot. Kültéri tér: Tágas terasz pavilontetővel, további napozóterasszal, robotfűnyíróval és kerti fészerrel; védőkupolával ellátott medence; teljesen kerített a maximális magánélet érdekében. Praktikus extrák: Szigetelt, fűtött garázs elektromos kapuval és közvetlen bejárattal a házba. Megvilágított kocsifelhajtó süllyesztett spotlámpákkal, optikai kábeles csatlakozással, kandallócsatlakozással. Tágas gardróbszobával a hálószobában, tágas gyerekszobákkal, vendégszobával vagy irodával és egy nagy háztartási helyiséggel ez a ház bőséges helyet kínál az egész család számára. Itt a dizájn, a kényelem és a modern technológia találkozik a jól karbantartott lakóövezettel és a város közelségével – tökéletes otthon igényes vásárlók számára! Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról? Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy megtekintési időpont egyeztetése érdekében!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 53.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.