Egy bájos, masszív építésű családi ház, amely nagylelkű lakóterével és körülbelül 1414 m²-es tágas telekkel nyűgöz le. Az 1989-ben épült ház a szilárd építési minőséget ötvözi az időtlen lakhatási kényelemmel, és változatos lehetőségeket kínál a családok számára, akik lakó-, munka- és pihenésre vágynak. A körülbelül 150 m²-es lakótér öt arányos szobából áll, világos ablakokkal és kellemes elrendezéssel. A tágas nappali és étkező alkotja az otthon szívét – ideális társasági összejövetelekhez vagy pihentető estékhez, kilátással a kertre. A házban egy teljes fürdőszoba, egy zuhanyzó és egy vendég WC található, mindegyik jól karbantartott és funkcionálisan felszerelt. Masszív szerkezetének és karbantartott állapotának köszönhetően az ingatlan szilárd alapot biztosít az egyéni modernizációs vagy bővítési ötletekhez. Különösen figyelemre méltó a fenntartható energiaellátás: az ingatlan fotovoltaikus és napkollektoros rendszerekkel van felszerelve, ami nemcsak az energiaköltségeket csökkenti, hanem értékesen hozzájárul egy környezetbarátabb jövőhöz is. A tágas birtok igazi fénypont – ideális kertészkedőknek, gyermekes családoknak vagy zöld környezetben elvonuló pihenőhelynek. Vonzó ingatlan egy keresett lakóövezetben, klasszikus bájjal, tágas lakótérrel és kivételesen nagy telekkel – tökéletes azok számára, akik értékelik a minőséget, a nyugalmat és a jövőbeli potenciált.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 123.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.